买二手房避坑装修攻略,买二手房怎么装修最省钱
huangp1489时间2024-06-19 21:08:03分类装修攻略浏览21
二手房挂中介几个月了，怎么才能更快卖出去？
我6月刚卖了套房子，也是中介挂了一个月没卖掉，我开始挂的180万，好几个中介都打电话说挂的贵，我说可以谈，结果中介带着人看完房子直接说人家看上了问150万卖不卖，这价杀得也太狠了，没同意。本来我心理价位是170万，结果中介带着好几波看房，还价145-155万。我都没同意。后来本小区一个朋友介绍了一个买家，也是一个小区的，我报价165万，人家没还价就直接要了，之后中介打电话看房我说卖了，中介听说165万卖的说有个客户170万也要。说了这么多我是想说，二手房市场都是让中介搞乱的，给买方和卖方两套说辞，故意唔房造成卖不掉的***象都是他们的惯用伎俩
我正在卖房，并且已经卖了1年半了
16年9月购入，单价1.7万
18年2月，未满2年，税高情况下，买家出单价三万，我想着再过半年就满2年，税低很多，而且3万单价和我心里价位还差了一些，所以最终没有出手。
19年8月，突然询价的人多了起来，特别是小区里的邻居，想换大套的房子，出价在2.7万一平，因和心理价位相差过多，并且也不急着卖房，所以没出手。
个人觉得，有价也有市，但是市不如以前，想卖出去，要低于市场价格，比较容易出手，低越多卖越快。
👉我是“房地产先锋号”，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
在市场行情冷淡的时候，能不卖，就尽量不要卖了。因为行情不好，看房的人都非常少，成交就更少。半年都不接一个电话，是常态。这种时机卖房，会非常煎熬。
如果因为种种原因，必须要尽快卖出去。行情惨淡的时候，你只有这两个主要办法。
1、给中介足够的佣金。行情好时，卖家一般讲究实收。但是行情不好的时候，你就不能讲究太多了。给中介额外佣金，全力调动中介，尽可能多的中介帮你推房子。所有看房客户，优先带看你这套房子。重赏之下，必有勇夫。在所有加速卖房的策略中，这是最重要的一点。
2、价格，价格，还是价格。你的目的是加速成交，还是尽可能多的赚差价。想清楚这两点。并且，只能二选一。想加速成交，只能牺牲利润。要利润，你就不能急。那要降多少才能加速成交呢？原则，只要有人还价（行情价7折以内），就答应他。可是网上挂盘的价格要高很多啊。是很难接受。但是要加速卖出去，你就降。不降的话，有太多房子三年都无法成交。甚至半年都没有一个看房电话。想想你每年投入的利息，你还不如一把到位，降到底。表面上的让利，和实际让利是***事。
3、清空房子，每个中介都给钥匙。
5、凤变冰。
6、绝对紧急，也可以考虑左手转右手。
但是，3、4、5、6都是促进作用。最根本的加速卖房手段，就是第一第二点。
二手房挂中介几个月了，怎么才能更快卖出去？
在市场行情冷淡的时候，能不卖，就尽量不要卖了。因为行情不好，看房的人都非常少，成交就更少。半年都不接一个电话，是常态。这种时机卖房，会非常煎熬。
如果因为种种原因，必须要尽快卖出去。行情惨淡的时候，你只有这两个主要办法。
1、给中介足够的佣金。行情好时，卖家一般讲究实收。但是行情不好的时候，你就不能讲究太多了。给中介额外佣金，全力调动中介，尽可能多的中介帮你推房子。所有看房客户，优先带看你这套房子。重赏之下，必有勇夫。在所有加速卖房的策略中，这是最重要的一点。
2、价格，价格，还是价格。你的目的是加速成交，还是尽可能多的赚差价。想清楚这两点。并且，只能二选一。想加速成交，只能牺牲利润。要利润，你就不能急。那要降多少才能加速成交呢？原则，只要有人还价（行情价7折以内），就答应他。可是网上挂盘的价格要高很多啊。是很难接受。但是要加速卖出去，你就降。不降的话，有太多房子三年都无法成交。甚至半年都没有一个看房电话。想想你每年投入的利息，你还不如一把到位，降到底。表面上的让利，和实际让利是***事。
3、清空房子，每个中介都给钥匙。
4、直播卖房。自己上。
5、凤变冰。
6、绝对紧急，也可以考虑左手转右手。
但是，3、4、5、6都是促进作用。最根本的加速卖房手段，就是第一第二点。
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