北京二手房装修攻略上海,北京二手房简单装修
huangp1489时间2024-06-19 12:36:04分类装修攻略浏览20
2021北京和上海哪个房价高？
21年初，目前的上海房价已经接近北京，目测北京比上海均价高约5%，差距很有可能在今年磨平，北上房价重新回到平起平坐。
2019年初，跟家人一起在北京过春节，待了挺长一段时间。那时，在北京北城，走到哪哪都是8-10万的小区。外表半新不旧，地段也是北四环北五环了。
那时的上海，房价极度低迷，9-10万单价在陆家嘴滨江买品质房都可以。
两年时间，不长不短，上海的房价目测涨幅40%。
2021年以来，上海市的房价呈现了持续强势的表现，而北京市房价在一系列政策调控的宣誓下，似乎有一点被按住的感觉。
根据最新房地产行业协会的数字，截止到5月底，上海市的房价均价已经达到了6.8万元/平方米，北京市的房价是6.5万元/平方米。
上海市的房价再次超越了北京市。
一方面最近一年，上海市房价的确已经进入到了新一轮比较强势的上升通道上。
根据来自于国家统计局的数字，截止到4月底，北京和上海市的二手房价格，同比去年同期分别上涨了10%和9%，相差还不大。
但是来自于房地产行业协会的数字，截止5月底时，北京市的房价同比去年同期的涨幅明显有一点回落的态势，但上海市却呈现了26%的同比的涨幅。
上海和北京整体谁的房价高？
北京
根据最近一年的房价数据来看,北京和上海的房价都在不断上涨。其中,北京的房价从2022年5月的45769元/m²上升到了2023年4月的58455元/m²,上涨了27.7%。而上海的房价从2022年5月的44440元/m²上涨到了2023年4月的55422元/m²,上涨了24.7%。 从数据来看,北京的房价比上海稍高一些。但是,不同的区域、不同的楼盘、不同的户型,房价也会存在很大的差异。
你知道上海北京有哪些50年产权的商住楼盘吗？
这个真不好意思，帮不上你，因为我一直在重庆这边做，所以对那两个地方不太熟悉，但是我知道的是，好像是从2002年得样子开始，住宅就由70年变为50年产权了，商业由50年改为40年了。
这上海九几年建的房子都是50年产权，靠近上海宝山大华一遍多呢！以前我们还在那里干过，干好几年呢，都是5O年，而且都是砖混，盖楼板的，不如现在的结构了，以前设计就50年，房子也不高，就6层左右吧！
北京两个楼盘我认为比较有名。一个是北京像素，另外一个是林肯公园。
北京像素位于朝阳东五环外草房地铁站旁，地理位置优越，配套齐全，交通便利；林肯公园位于亦庄经济开发区核心区域，紧邻地铁亦庄线万源街站，配套好，交通便利。
2011年北京住宅限购以后，很多没有购房资格的年轻人选择了购买50年产权的商住房，当然也有40年产权的商住房。很多人选择商住房，是无奈的选择：因为北京房价涨的太快，等你有了购房资格，房价不知道要涨多少了。所以很多人把商住房当做上车房，好孬先有一个，等有了购房名额再置换成住宅。
但天有不测风云。2017年3月北京商办类项目限购，满足有五年纳税或者社保的人，且名下没有房产的人才可以购买。北京商住房成交量顿时陷入冰点。北京像素房价一下子从6万多一平降低3万多一平，直接腰斩；林肯公园的房子也差不多。那些准备卖出置换的人简直是欲哭无泪。
现在商住房不适合投资，房子增值速度太慢；也不适合自住：人口密度大，环境差，大多数是商水商电，不能落户。如果你有多套住宅，有闲钱可以买套商住房。目前商住房已经跌入低谷，而其租金较高；长期可以活期稳定的租金收益。
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