二手房装修攻略上海公寓,上海二手房公寓房价格
huangp1489时间2024-06-18 08:49:13分类装修攻略浏览21
上海单身公寓二手房能买吗？
1价格便宜，比附近的普通住宅便宜一半左右，2，外地人未婚也可以买，但是缺点很多：
1.如果处于投资，到时候转卖很难，增值税很高，2，公寓都是商业用电用水，价格贵，3，没有学区，以后有了小孩，上学也上不了，而且如果贷款买的，还浪费了上海宝贵的门票。房地产里面：公寓，写字楼，办公楼购买后，一不小心就是掉进坑里
上海虹口区公寓二手房好不好？
上海虹口区公寓二手房不是很好，因为虹口区虽然在上海属于中心城区，但是虹口区还是一个老城区。老式的公寓房，建造年龄都比较长。房屋的结构基本上偏向于板式结构。然后你睡来了，还有一些房龄较新的公寓房，但是总体来说价格都比较偏高。
上海买公寓的朋友们，可以聊聊感受吗？
毕竟一般的公寓是以中小户型为主，主要是性价比！公寓和70年住宅的区别在于：1、流通行也就是变现能力；2、家庭刚需户型的实用性（一家三口以两房到三房为主）；3、生活成本（水电费，天然气，大多公寓不通天然气）等等。如果是刚需，不建议公寓！如果是投资，根据地段或者旅游红利辐射区域，可以考虑租金回报率较高的公寓投资
根据个人情况吧，100个人有101个买房的理由，只是都在价格面前都退缩了；
这里还得说句不好听的，越不买越贵，估计这个教训是20年里绝大部分人的惨痛经历；未来也是一样的，虽然说不会像历史一样的暴增，但也会缓慢上涨，只是这样的上涨也是妥妥跑赢你的工资；所以没什么好纠结的，再差的公寓也是不动产，无论如何上海都是净流入人口的城市，最后买了至少不会比A股亏得多；
用来自住的话还是可以的，如果考虑投资的话就没必要去买的，公寓的增值空间不是很大的，而且水电费也比较贵。 税费也是比较高的。付款方式也要需要全款。根据自己的经济实力来吧
公寓只是作为过渡使用，更好的选择是租，而不是入手。毕竟一般的公寓是以中小户型为主，主要是性价比！公寓和70年住宅的区别在于：1、流通性也就是变现能力较强，毕竟二手房交易税和公寓交易税还是有一定差距；2、家庭刚需户型更追求实用性（一家三口以两房到三房为主）；3、生活成本（水电费，天然气，大多公寓不通天然气）等等。如果是刚需，不建议公寓！如果是投资，根据地段或者旅游红利辐射区域，可以考虑租金回报率较高的公寓投资
上海二手房公寓买卖主要需要交什么税？
上海二手房买卖要交：二手房交易税。
1、普通住宅：
2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
2、出售公房：
5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。
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