呼市二手房装修攻略***,呼和浩特二手房装修
huangp1489时间2024-06-18 07:27:20分类装修攻略浏览14
呼和浩特房屋过户有哪些流程？
房屋过户流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下： 一、买方按揭***购房流程 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查***条件； 5、银行发放***到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房流程 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。呼和浩特二手房哪家中介最好？
如果能直接回答你的那就以偏概全了，很多大的连锁中介机构，但是不一定他们的销售人品都一点问题没有，既然你打算买二手房，给你个建议，先锁定一个区域，你就要买那周边的房子，然后从周边找大小中介，都看过来，你进一个店里，如果再次去的话，还是那个销售接待，这叫首问责任制，如果那个销售不好，在换人，基本上没有换人的，除非打起来。。。继续说专业度问题，好的销售可以闭着眼画出来这个小区的情况，比如那号楼挨着信号塔，哪号楼顶层漏雨，地上地下车位多少，容积率 绿化率，甚至房产分丘图、分户图等，差的销售只知道平米和价格，那还用的上他介绍？
所以多跑几个，术业有专攻， 谁的服务号，谁的专业度高最好在考虑找谁。
我是房产行业从业者，免费解答各类房产类***，私信直接留言问题即可，无任何费用，同时解答天津地区户口政策与新房优惠渠道，欢迎私信讨论。
呼和浩特二手房哪家中介最好？
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你所在地方的二手房市场怎么样？
其实说起武汉的二手房市场，我还是比较有发言权的。我虽然不是一个卖房的销售，更不是开发商，但是是一名资深的买房人。
为什么说我资深，因为看房之路永远都崎岖不平，苦着累着并快乐着，去年我就买了一套武汉市育才小学的学区房。这几年我一直都关注着武汉的房价，根据我的经验，我感觉武汉市房价是2016年上半年开始涨起来的，2015年末期虽然是也看涨，但是没有真正的涨，房价自2016年上半年开始，就不断的上涨，当时我就看过了很多的二手房，但是那个时候，二手房的房源并不多，大多也都是很差的楼层和户型，我当时看了后湖鼎盛华城的二手房，房价15000多，是顶楼，后来实在是不喜欢顶楼就放弃了。后来又看了一套新房，是万科汉口***悦庭，当时看到的时候已经是尾盘了，价格18000多带装修，对于汉口火车站这个6地段而言其实不贵，开发商也比较大，但是离火车站太近了，还是觉得难以接受，就又放弃了。
2016年武汉房价一直在涨，无论是新房还是二手房，2016年10月3日出台了限购令，很多人都买不了房了。到了2017年，房价其实就比较稳定了，但是相对于2016年的房价而言，其实也有一定的微涨，到了2018年，就更加稳定了，二手房和新房都基本上不涨了。2019年，武汉楼市很冷，看房的人很少，很多二手房的中介都无人问津。2019年末今年初，因为疫情的原因，中介商铺都关门了，买房人也不敢出门，成交量极少。
虽然武汉市目前房市低迷，但是我觉得后期还看涨的，因为首先武汉房价在同类城市里面并不算高，另一方面我对武汉后期的发展极为看好。武汉是座英雄的城市，绝不会被疫情吓倒。
图一是呼和浩特二手房最近3月的销售情况，成交和销量见图所示。
本地的情况二手房一直比新房的均价还高，二手房现在是11780元/平米，新房均价11464元/平米。
因为二手房虽然是些旧小区，但是位置几乎都在市中心，就是新华大街等主干道附近，可能虽然小区环境没有那么好，物业也不一定有没有，但是交通实在太方便了，还有附近的商圈，一公里以内就好多超市购物的地方，满足所有的生活需求。
而新房多数都在二环附近，均价也低于二手房，户型较为新潮，且大房企对于园林都有规划，物业也比较专业。
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
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