滕州二手房装修攻略***,滕州 二手房
huangp1489时间2024-06-18 06:15:37分类装修攻略浏览39
滕州二手房怎么贷款？
七成的***，如果已经是二套房，就必须首付6成以上才能行，所以可以有4成的***空间，具体可以到交易中心，或者正规中介去看房子，以便后续的手续持续的跟进。
滕州作为四线城市，有些地方的二手房比新房都贵，你怎么看？
根据官方统计，2021年，山东省所有县成（县级市）房价，第一名是滕州。鲁南腹地的滕州市房价超过了胶东的一些县级市。为什么呢？我认为原因如下：
一、滕州地理位置优越，西高东低，平地形以原丘陵为主。土地肥沃，物阜民丰。适合生存繁衍，自古号称“三国五邑之地文化昌明之邦”。山东省百年百项考古发现滕州独占九个。繁衍至今，滕州常住人口达到了178万，是山东省人口最多的县级市。除了常住人口，滕州自古号称“九省通衢”，堪称鲁南商业翘楚，最新公布的中国商品市场综合百强，滕州就有两个上榜(滕州嘉誉商贸城，滕州农副产品物流中心），商业繁荣，吸引了各地客商来滕州经商，定居。人口多，房子需求当然就大。
其次、虹吸效应。滕州周边地级市（济宁，临沂，枣庄）对滕州虹吸效应有效，没有造成大量人口外流，相反，由于滕州在医疗（滕州中心人民医院在全国县级市医院排名前十），教育（百年老校滕州一中）的优势，再加上上世纪70年代前上山亭大部分属于滕州对滕州有归属感。所以，滕州反倒对山亭和微山县部分乡镇形成了虹吸效应，很多山亭，微山的人来滕州买房，定居。
第三、城镇化加剧。最近这十几年，滕州城镇化突飞猛进，城区人口已达百万。为了孩子上学，为了结婚，很大一部分乡镇居民来到城区。
由此可见，滕州房价，能不贵吗？
有些地方二手房比新房贵，我认为主要是有些居民对房子需求比较迫切，比如为了孩子上学，必须买学区内的。实验小学（荆河路校区，大同校区）学区内，北辛中学老校学区内根本没有新房，一房难求，只有有房源，很快就让人买走。还有就是，孩子结婚，计较急，也等不及新房。只能买二手房。再说，二手房位置都比较优越，处于市中心。新开盘的都在外环路附近。
作为滕州人，对滕州有很深感情。最新一届枣庄市委更是提出了“滕州兴则枣庄兴，滕州强则枣庄强”的口号，堪称振聋发聩。相信滕州的明天会更美好。
作为一手房和二手房的价格对比，各有市场竞争的优缺点，目前比较火热的名词就是棚户区改造，作为四线城市的县城来说，基础设施不完善，危旧房多，不拆又不行，拆***又没有钱，有些东西就只能维持现状，每个县城基本都是在城边扩展，大力修路，大规模的修房子，你说的新房怎么还没有二手房贵，原因在哪里？现在我谈谈我的看房。
1、城市周边的新房子如果是小区配套设施完善，绿化覆盖率高，物业管理好，建筑密度不高，有山有水我相信在四线城市来讲这样的新房一定比陈旧的二手房贵。
2、城市周边的新房如果没有小区，就只是商住类似的房子，就一定没有城中心品质好一点的二手房贵。
3、城市周边如果修建的房子有绿化，但绿化覆盖率不高，那城中心的二手房房子相对来讲也比新房贵。
4、二手房为什么贵，贵在基础设施完善，特别是很多都是学区房，并且社区建设完善。买新房的地方基本都是配套要逐渐完善，购物，入学等等都没有城区方便。
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