唐山二手房装修攻略***,唐山二手房装修哪家好
huangp1489时间2024-06-17 06:52:09分类装修攻略浏览16
唐山二手房过户政策？
有房产证、土地证就可以过户了，手续如下：房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供：
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人***、户口本（暂住证）人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、 结婚证明、配偶***明
二、 买方提供：
***、户口本、（暂住证、户口本）人名章 缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5%
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，如果住房面积是140以上的需要3%
又是河北、又是唐山——唐山的二手房能不能买？
在唐山现在只能买二手房，但是不是所有的二手房都能买，必需有煤气和暖气的，而且入住率高的小区，尽量买唐钢小区，开滦小区，电厂，冀东水泥厂小区。如果没有煤气千万别买。
在唐山市里买套二手房不住租出去，一二十年后有升值空间吗？
河北省的地区市里，经济发展首位还属唐山，唐山的经济GDP一直在河北省属于首位，并且一直就有京津唐的说法，得益于唐山的地理位置，北京的首钢，张家口的宣钢，承德的钢铁及河北省周边的钢铁，重工都迁往唐山的兰亭滦县曹妃甸，离唐山港近，便于企业的生产及运输。
随着唐山重型企业的迁入，将来人口越来越多，也会在唐山这个城市扎根，买房生活，结婚生子，所以说人口决定着将来的房价，说了这么多，唐山市区的房子还是可以买的，唐山市每年有几万的的大学毕业生，他们走出校园，直接面临的就是住宿问题，他们肯定会先租房落下脚，所以说买套二手房出租将来不会愁。针对购买二手房出租人群我有几点建议:
1、针对高中生群体，可以购买唐山市区几所比较好的高中，在及附近购买，现在家长对孩子的教育越来越重事，家长会陪读，他们需要租房。
2、针对大学生，他们毕业即将踏出校门，必须找先落脚的地方，需要租房，他们一般没有经济基础，房子便宜卫生即可。这类房子的位置有可能有点偏，但是出租给他们也挺抢手。
3、来唐山务工的农民工，拖家带口的农民工，他们由于来自农村，对生活的需要比较低，位置不需要在市中心市边上即可，生活方便即可。
针对二手房的房龄我的几点建议:
1、市区购买带电梯的二手房，电梯房近几年比较流行，一般房龄短，生活方便，但是一二十年之后，房子破旧，***不太可能，到时再卖不好卖，自己住维修成本到时也大。
2、市区购买楼梯房，唐山的楼梯房大部分都是唐山大地震之后建设的，房子构建比较结实，现在虽然有点破，但是购买后一二十年后，到时房子就该拆了，到时可以得一新房。
李嘉诚当年说过，买房最重要的就是，位置，位置，位置。一是交通特别方便，位置特别重要。另一个就是学区房，现在家长对孩子的教育越来越重视。希望我说的能帮到你
以租养房必须可行，没有什么比这个更可行了。物业费租客交，水电暖有人关注着为什么不好呢？非常好。
“以租养房”为什么好，好就好在这儿房子不是你需要住的，是一个空置房。房子放在那里升值你还不用操心，而且银行的月供是不会涨的。而房租是逐渐上涨的。这样一来十年后光租金还有多的可以入账。
如此省心又省力的营生为什么不做呢？
在唐山买套二手房一二十年不住租出去完全可以，不过建议你考虑如下因素：
1、买那种位置好，交通方便，配套能满足基本生活需要靠近小学中学的房子容易出租。
2、要买那种多层的住宅，低层的房屋这样一二十年以后就面临***了，正好可以换套新房子，自己住和出租都合适。
3、不建议购买高层住宅，因为你是要出租，不是自己住。高层建筑一般新建的多，一二十年以后就老旧了，***也不容易，到时候卖也不好卖，住也不好住。
不知这样回答能不能帮到你，回答完毕。感谢提问。
我17年在唐山限购前买的二手房，目前正在出租。
17-18年升幅有限，所以贷款买的房，有点收支不平衡。但是19年唐山小幅回暖，现在看基本达到***出租平衡点
未来觉得唐山发展也很有潜力，无论地理位置，***还是京津冀一体化进程都有一定的期待。
目前觉得唐山出租房子也不是很难，当然唐山出租房子季节很重要。但是中介还不错，基本放心，没出现大的问题
我在唐山有一套房子，空了一年多了，是不是应该卖掉？
如果您在唐山有一套房子，而且空了一年多了，您可以这样处理：如果这座房子位于唐山市中心或其他人流密集的区域，那将房子出租出去，将会是一个不错的办法哦！由于之前空了一年多了，肯定房子里面积满了灰尘，首要一步是将房子打扫，打扫，清理干净，再置办一些简单的家具，例如:置办床，桌子，椅子......如果房子里面是有家具和生活电器的，那就更好了！若您想租金更高些，可以置办豪华一些！租金会更高的（租金的高低视装修的豪华程度决定的）。一切办理妥当后，联系房屋中介公司，放消息挂牌出租。租借给爱干净，讲卫生，有需要的人，用房子来“钱生钱”。这样您不仅每月有了一笔可观的租金，而且也发挥了房子的利用价值！
如果您觉得这房子对于您目前来说，一点利用价值都没有了，也没有人来租，空置在那里，会令你心烦。。。。。。那么您最好的方法是将房子卖了，兑换成现金，然后存到银行去买理财产品，享受[_a***_]的高额回报。这样，您也解决了一桩烦心事！
对于房子，第一是位置。第二是位置。第三还是位置！
如果是在中心或热门位置，就有升值的空间，就不要卖！房东不在当地，可以委托房产中介管理出租。
如果不好出租，说明位置不是重要的地方，这样管理起来也麻烦，那最好是卖掉。
可以先出租，看看情况。
有空房子最好卖掉。现在房价不错，不过是走低的趋势，主要原因是空房率过高，房地产市场是供大于求。房子空着，占压资金，是浪费***，早点出手变现，用这笔钱做其它生意或者存银行都会有收益。房子空着不但没有收益还会产生费用，起码有物业费、水电费，将来如果房产税开征，费用就更高了。
仅此建议，供参考。
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