苏州二手房攻略上海装修,苏州二手房攻略上海装修

1. 二手房拿到手后，该如何改造装修？
2. 手里有个100多万，纠结是在上海买房还是苏州买房？
3. 在上海还是苏州定居？

二手房拿到手后，该如何改造装修？

一、装修费用预算提前做

例如，拆除不需要拆除的墙壁，会花费很多拆除费和翻新费，所以为了省钱，二手房装修业主最好是提前做好装修费用预算。

二、地板尽量不拆除

二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，但是实际上看上去“旧”是因为表面长期被踩踏，造成的感觉，只要对地板进行翻新处理，就可以达到旧貌换新颜的效果。

但是要注意一定要去叮叮易建选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

三、地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，方便又平整，当然地砖彻底打扫干净，也可以变得焕然一新哦~

因为资金有限我们家就在苏州买了一套二手房，我认为要全部砸了重新装一遍，包括水电，毕竟以后是自己的家了，要按照自己喜欢的样子来装，这样每天回到家一进门心情也会好的，我家装修找的是苏州的志高装饰，全程***服务，不需要自己去操心，现在已经入住一年了，没出现任何问题，可以了解一下。

这就要看你是全部改造还是简单改造了，全部改造就比较麻烦，包晗水电改造，泥工改造，木工改造，还有油漆施工等等。如果只是保留部分简单改造，就没有那么麻烦！

首先是全部改造，全部改造和装新房差不多。这样的话，你觉得用不上的地方可以全部砸掉，拆掉，有些能用的东西就留下来继续使用！可以省好多钱的！

先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好！

接下来就是水电工进场改造，水电的材料一定要买好的！

水电改造完后就泥工进场，泥工的工作就是对室内的墙丶地面进行地面找平丶贴瓷砖丶做防水丶装地漏等处理。

然后就是木工改造，木工主要就是家具制作丶室内天花丶木质背景墙等施工。

最后就是油漆工进场，也就是我们常说的涂料工，就可以根据你喜欢的风格对墙进行粉刷！

如果你只是想简单改造的话，首先就检查电路，是否有损坏等情况。然后在检查水路，是否出现漏水情况，卫生间是否漏水，这些问题出现马上更换改造。不喜欢的灯具立马换掉，然后就是找油漆工也就是涂料工进场刷墙。最后就可以搬进去住了。如果还有没说到的地方请大家在下方评论区里留下你宝贵的建议和意见！

关于房子改造装修这方面建议咨询专业的装修公司，如果自己预算多的话就请装修公司帮你设计改造，如果资金有限多去请教身边的有装修经验的人，在网上多了解装修信息。然后再决定怎么改造装修。

看业主案例。

和老婆还在谈时，就考虑过买房的问题。但因为是省会城市，房价贵，只能买了套二手的，算是那种使用年份已经很久了的，还好老婆表示很理解，就有了现在的效果！

首先是客厅装修前后的对比图，面积不大，只要一个窗户；

所以后期就把窗户重修改造了一下，装饰了很多其他元素；

餐厅和厨房。装修前墙壁已经泛黄变黑，瓷砖上面也是油渍，后面是重装的效果；

来看厨房前后对比，后期温馨多了；

手里有个100多万，纠结是在上海买房还是苏州买房？

谢谢邀请！

这点资金说实话，在上海买房比较难。见意还是在苏州古城区外周边买四五十[_a***_]的老小区二手房（注非学区房），适当少位贷点款，还是可以能办到的，选择中介要信誉好的！

据了解苏沪两地房价都很高，空房不少，但被炒房者操縱。一个平方总在二万五千左右。在苏州，五十平方的二手房亦要100多万。苏州现在是特大城市，上海是特别市。你这一百多万想买房，可能是不太容易。

在上海还是苏州定居？

题主在问题说明中详细介绍了自己家庭的当下现状，大致总结就是：夫妻双方都在上海工作，两人月收入4W，存款60W，孩子四个月，在上海买房还差3年才够资格。想退一步以人才落户到苏州工作买房，但月收入会减少一半。

困扰的是：留在上海拿4W每月的工资，担心三年后上海房价自己负担不起；去苏州发展买房可以但又担心社保和收入减少。

附加因素：两人准备两年后要二胎！

以上就是题主目前的现状和纠结的问题。

我的回答是：暂停要二胎的***，努力工作在上海买房！

原因分析如下：夫妻二人目前在上海没有住房，一胎刚出生四个月，两个人并没有成熟的平衡工作与生活的成熟经验，在住房还没解决的前提下，何来***二胎的心思和想法？

有这些心思和想法为何不用在提升自己的赚钱能力之上？

未来上海市的户籍政策只会放宽而不会收窄！大家看清楚我说的每个字，我没说上海市全面放***籍，我说的是放宽落户条件，也就是说未来三年才能购房的资格很有可能会缩短！

为什么？

4月8日，发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知。通知指出，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。对于超大特大城市，通知指出要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

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