唐山二手房装修攻略一,唐山二手房装修哪家好
50平旧房翻新装修全包费用明细?
在通常情况下,50平方的旧房子装修全包的费用。一般水电费用1.2万元左右。铺瓷砖贴瓷砖而瓷砖的费用大约在二万元左右。木地板的费用1万元。水泥沙子8000元。墙面做腻子粉刷乳胶漆1.5万元.加管理费1万元大约一共要7万元左右。
唐山二手房过户政策?
有房产证、土地证就可以过户了,手续如下:房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供:
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人***、户口本(暂住证)人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
5、 结婚证明、配偶***明
二、 买方提供:
***、户口本、(暂住证、户口本)人名章 缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5%
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,如果住房面积是140以上的需要3%
我在唐山有一套房子,空了一年多了,是不是应该卖掉?
如果您在唐山有一套房子,而且空了一年多了,您可以这样处理:如果这座房子位于唐山市中心或其他人流密集的区域,那将房子出租出去,将会是一个不错的办法哦!由于之前空了一年多了,肯定房子里面积满了灰尘,首要一步是将房子打扫,打扫,清理干净,再置办一些简单的家具,例如:置办床,桌子,椅子......如果房子里面是有家具和生活电器的,那就更好了!若您想租金更高些,可以置办豪华一些!租金会更高的(租金的高低视装修的豪华程度决定的)。一切办理妥当后,联系房屋中介公司,放消息挂牌出租。租借给爱干净,讲卫生,有需要的人,用房子来“钱生钱”。这样您不仅每月有了一笔可观的租金,而且也发挥了房子的利用价值!
如果您觉得这房子对于您目前来说,一点利用价值都没有了,也没有人来租,空置在那里,会令你心烦。。。。。。那么您最好的方法是将房子卖了,兑换成现金,然后存到银行去买理财产品,享受投资的高额回报。这样,您也解决了一桩烦心事!
如果是在中心或热门位置,就有升值的空间,就不要卖!房东不在当地,可以委托房产中介管理出租。
如果不好出租,说明位置不是重要的地方,这样管理起来也麻烦,那最好是卖掉。
可以先出租,看看情况。
有房子就是好事!
房子作为家庭的重要资产,自身会随着房地产形势的发展而涨跌。房地产市场发展了三十来年,按照自然规律来比较,目前我国的房地产特别是二三线以下城市的房地产已走到了高点,下一步,如果在国家政策的干预和调控下,沿着高点平顺右行,走出平缓的山脊线趋势,这个可能性是比较大的。
唐山的房价也经历的高速增长期,目前应处于滞涨略向下的趋势。
但,题主的房子空了一年,有些可惜。出租一年也能收个3、4万的租金吧。
总比空着要好。
近期,不建议卖掉。卖涨不卖跌。
希望能帮助到题主。。。
我原来在河边有一套房,一直放着,突然有人要买,价格合适,卖了,钱全部放到本地一家企业,一份利,一年后,老板跑路,三十万血本无归,悔啊,干嘛要卖。唉,祸兮福所倚,福兮祸所伏,想好再卖。
有空房子最好卖掉。现在房价不错,不过是走低的趋势,主要原因是空房率过高,房地产市场是供大于求。房子空着,占压资金,是浪费***,早点出手变现,用这笔钱做其它生意或者存银行都会有收益。房子空着不但没有收益还会产生费用,起码有物业费、水电费,将来如果房产税开征,费用就更高了。
仅此建议,供参考。
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