二手房装修长沙攻略,长沙二手房装修翻新推荐

1. 在长沙买房，二手毛坯房和新房哪个好些？
2. 湖南人在长沙买房子好，还是在东莞买房子好？
3. 长沙二手房过户流程及注意事项？

在长沙买房，二手毛坯房和新房哪个好些？

分两种情况回答如下：

1、实体分析：二手毛坯房可以实地去房子里面、外面、配套等查看；如果看中了户型、采光、朝向、是否漏水、配套（特别是学校、公交、买菜）、绿化、物管等，那就什么都是实打实的了！没有那么多担忧。而且是买了就可以拿到房子；新房以上都还是未知数。

总的来说，实体感受新房不如二手房。

2、新旧分析：可能在绿化、小区环境暂时新房要胜一筹。但是新房也同样会变旧房的。

综上所述：如果资金到位（二手首付比一手略高，还多出二手税费），建议买二手毛坯房；如果资金吃紧建议买新房；如果急用房建议买二手房。

如果我是你，会这么做

首先，确定未来三五年，工作，小孩上学，预算选定合适区域，看一个地方二手房阿！大部分有学区，现房，买了住？

看完一两个星期二手房，主要是了解行情，再去看新房，总结下。

二手房，贝壳网，新房可以自己去看

合适自己的才是最好的

能买现房的绝不买期房，能买新房的当然不会选择二手房，除非二手房的各条件比新房好。二手房毛胚和新房(已经建好的)要看两者的条件哪个更适合自己。二手房的门道比新房要多，主要看比如产权、二手的税费情况、地段、付款方式、变卖原因（这里要多去了解打听）、土地出让金、中介费等等一系列的问题，而新房就相对简单一点，（当然也不能大意），预付款，约定好签合同，如果有贷款的还得等***下来（新房比二手房***很容易通过），拿房，交税（契税，房屋维修基金等），交物业费，剩下的就开始装修啦。总之买房是大事，凡事谨慎些，多问清楚，必要的写进合同。以上回答希望能帮到你，微笑奔跑中的人运气不会差，加油😊！

湖南人在长沙买房子好，还是在东莞买房子好？

如果问100个从深圳回长沙的买房的，他们就会告诉你，千万别回来买房。前几天在抖音里面看了一个视频，说长沙房价如何如何低，空间怎么大。但是下面留言的90%都是准备离开长沙去深圳。这是为什么，只有买房了，住过长沙的才知道。

长沙二手房过户流程及注意事项？

二手房交易流程：

首先签二手房买卖合同，缴纳购买房屋定金，之后如果双方都有时间，就去签按揭合同，也就是像银行申请***。拿着购房合同去调出公积金！

然后房东如果证在银行，那么就需要双方协商由谁解压取证，这种情况一般都是由买方，其实这个没有什么的，只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付，一个意思。

然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你***之后，买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。

税费如下：

1：营业税：5.6% 144㎡一下满了5年就可以免 （卖方）

2：个税：1% （卖方）3：契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房统一收取3% （买方） 其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等，加起来也就是几百元。

另外可以商议营业税和个税由买方还是卖方出。这个就需要你们双方商议了。

现在房产证就是你的名字了，然后用你的房产证在房交所进行抵押登记，3个工作日之后到房交所取证，拿到银行进行抵押，就等待银行放款了。

之后就可以搬进去住了。

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