成都二手房装修攻略上海,成都 二手房 装修
huangp1489时间2024-06-13 23:06:38分类装修攻略浏览25
- 你对成都的装饰市场还看好吗？为什么？
- 现在成都的房价对比北京上海广州深圳还有投资价值、投资空间吗？
- 成都二手房的房价会跟涨吗？
- 在成都工作，但是社保在上海缴纳的，想在成都买房，怎么能最快满足购房条件？
- 成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？
你对成都的装饰市场还看好吗？为什么？
不光是成都，全国装修市场萎缩，大萎缩是不争的事实。因为：
但是，从整个装饰市场看，市场并没有少，大部分市场集中在精装房市场了，所需的建筑装饰工人没有少，所需的响应的材料供应没有少。只是把过去赚取中间商差价的公司淘汰了——大部分装饰公司，本质上的角色就是中间商而已，设计师是合作的，项目经理是合作的，工人是合作的……不被淘汰才怪。
现在成都的房价对比北京上海广州深圳还有投资价值、投资空间吗？
成都1600多万人，二手房挂牌已13万套之多，处在地震带，08年房价大跌 ，雾霾也严重，为了GDP连彭石化都搬去了，而人们会越来越注重健康，这是一个问题
成都最大优势：会宣传，无底线！
比如年年100分的新一线之首，4倍纽约，国际商圈之首，秒杀北上广等等，疫情也靠熊猫、儿菜，折耳根霸屏半个月
冬湿冷，夏闷热，愣是靠茶馆***吹出休闲宜居之城[捂脸]
所以，自己斟酌了，所谓会干的不如会m的，这话形容成都和政治经济百年领先它的大哥，最合适不过了
投资的话不好说，规划好个人职业生涯，现在大环境不太好，所以要做好长期的打算，要坚持，有方向，想好盈利模式，
时间分配和金钱把控上，做好平衡。
房价的涨跌与供需相关，需求多了，才会量价齐升
成都二手房的房价会跟涨吗？
成都二手房在经历了那么长一段时间的低迷期后（整个20年成交量几乎腰斩），在12月底一月初迎来了普涨。
但需要注意的市2020年成都二手房市场是价长量缩，高挂牌量并没有直接和成交量相对应，这说明什么？二手房市场并不活跃，消化的更多只是刚性需求（工作便利、学区等等）
但在今年，不管购房者有多么不愿意，我可以肯定的是：二手房市场将继续保持上涨
这里主要有几个原因
一是低位新盘越来越少，导致购房人群尤其是腰包不鼓的刚需人群不得不像二手房市场转移
二是剪刀差基本消除，市场回归正常，在消除的过程中，有部分二手房源会出现补涨情况。举个例子A新盘价格1.5万，周围二手房均价2万，A卖完后，市面上在只有2万左右甚至更好均价的新盘时，剪刀差得到消除。但原来在1.5-2万之间的二手房，如B/C/D楼盘因为价格具备优势，在新盘二手盘都是2万均价的时候，反而会进行一定的补涨。这类房源自然而然会成为追逐的主体
三是二手因为去年疫情积压的库存，会逐步得到缓解，而挂牌量由于满5免税政策，将很难继续增加。整体二手房市场将被盘活。
最近一线城市二手房尤其是学区房价出现不同幅度的上涨趋势，又让大家感觉到房价在蹭蹭的上涨。于是乎其他准一线城市的广大同胞们就会想了，下一步是不是该轮到我们这边的房价上涨了。
成都作为西南地区的准一线城市，房价会跟涨吗？答主认为可能比较小。
首先，根据贝壳指数显示，12月份成都二手房挂牌量达到了13万多套，在售房源着实是不少。
其次，成都新房市场在售楼盘2000多个，这个相比一线城市来说简直是海量了，大量新盘在售，势必会影响二手房的成交量。
综上，答主认为成都二手房跟涨的可能性比较小，个人意见，仅供参考。
在成都工作，但是社保在上海缴纳的，想在成都买房，怎么能最快满足购房条件？
题主，你好！在实际生活中，花Q可以解决社保，真实性不清楚。还有购买三圈层的新房，很多开发商都会想办法。还有一个途径就是法拍房，不限购。但是这个有风险，可以点我头像进入我的主页，有篇问答是关于法拍房的详细风险提示。还有公寓类产品目前最好慎重。下面说下正常渠道方案。
根据购房成都515限购新政，我们划分2类外地人员购房条件。
一类，外地普通人群
限购条件是:一圈层和二圈层需要有户口或者社保。简单的说就是1，社保满2年。2，户口满2年。3，户口没满2年+1年社保。算下来肯定是第3种时间最短，户口迁移到成都后需要1年时间就可以购房一圈层，二圈层。三圈层的话落户就可以直接购房，或者1年成都社保也可以购房。
落户政策
2018年发布的积分落户，积分满100分，可以申请落户，但是这个条件太苛刻了。
另外一个就是成都人才落户。对于全日制大学本科及以上学历年龄小于45岁的可以直接落户成都。还有应届大专生统招大专生也是可以直接落户成都。
至于申请条件，可以咨询有关单位部门。
1. 我理解楼主的处境: 此前在上海工作，所以社保缴在上海，后来回成都了工作了，但没有将社保转移回成都，不转的原因: 上海社保转回成都，养老保险部分只能转个人缴纳部分，公司缴纳部分得无偿留给上海，转不了……
2. 前几年这种情况，可以选择人才落户，户口转过来，之前也很容易办到，目前呢，这个人才落户的政策应该依然有效，毕竟成都这类二线城市还是大力吸引人才的…… 落户是最快的方式了……
3. 具体人才落户政策，可以咨询成都市人力***和社会保障局下属事业单位成都市人才服务中心，成都人才网上有相关政策文件，也可以打电话咨询。
现在公积金、保险可以转到现工作地址了。也就是你之前在另一个城市，所缴纳的公积金、社保，都可以跟现在的账号合并了。详情请咨询 人力***及社保等相关- （028）12333。或咨询成都市人力***社会保障局******://cdhrss.chengdu.gov.cn/
成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？
首先说答案，不会跌，房少了。
数据一：14万套，能住多少人？根据新进人口很多是单身恋人或新婚，每套2人，往上算，每套3人，这14万套可住42万人！
数据二：近十年成都人口年均增长3%，按现在二千多万的基数，每年增加60万人口。
数据三：14万房源，根据绝大多数人的选择标准，20年以内，电梯房，住宅类，只有不到7万套。
自己判断会不会跌，能跌多少！
库存14万套，准确的说应该是挂牌量十四万套，先说结论，不会跌。
有朋友感受到成都房价最近已经下跌，这是事实，但近期的下跌和之前出现过的阶段性下跌不同，这次的下跌是分化的，老破小因为贷款原因，直接被市场遗弃，价格出现下滑，而稀缺优质房源的价格却在持续上涨，一跌一涨，并不能说明整体就下跌了。
况且，挂牌量十四万套这个数据其实并不算高，要知道，成都的二手房挂牌量基本上是长期处于十二万-十四万之间的水平，由于***政策的管控，二手房交易量断崖式下降，挂牌量自然也无法大幅下跌。
最后，成都房价还会跌吗？建树认为未必，抛弃交易量看价格就是耍流氓，十二月份二手房交易量已经明显回暖，随着政策逐渐松绑，二手房交易量至少会高于今年几个月低点的平均值，在房贷政策改善后，挂牌量自然而然会下降。并且，二手房的挂牌量与实际价格也没有太大的关联性，只要土地财政依赖的新房市场价格不大幅度下降，成都二手房房价整体趋势依然会处于上涨的态势，只不过是区域上涨代替普涨罢了，在未来一段时间里，这将成为常态。
随着新盘供应越来越多，17年后的限购政策一到期，又会有一批二手房大量上市，届时，成都才可能迎来真正的房价挑战。
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