洋房露台装修效果图,洋房露台装修效果图大全
huangp1489时间2024-06-11 17:08:01分类装修效果图浏览33
新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗？怎么做最省钱和永久不漏水？
首先说没有必要铲除，你就保证铲除后重新做比过去的更好？如果怕漏水可以在原基础上再铺一层防水材就可以。你就好象买了新车先考虑哪里修的好那种人，其实完全没有必要那么仔细，这样反而觉得太累。开发商也不可能糊弄糊弄就交工，漏的可能性有，但不是都漏！我住顶楼19年了从没有漏渗的现象。
另外，你找的做防水师傅都会滿口答应做的好，不说做的好你也不会找啊。真要铲除从做不如从前就不是多花几千块钱的事，是你永远的心病。信我话别铲！也没必要总合计漏水。
原有的露台防水一般没有必要铲除，除非破损失效。新房的防水是有质保5年的，如果有漏水的问题，开发商负责维修处理。所以新房的原有防水建议保留，如果漏水应该进行维修。在施工前应该进行防水测试。
一般会在露台的原有防水基础上，在做一层防水。通常露台的防水使用的是卷材防水，后期可以在原有防水的基础上，做一层水泥砂浆找坡，同时做一层防水灰浆加强。或者在做一层卷材防水后，进行露台表面装饰。（铺地砖或者防腐木,塑木地板，或者做其他装饰）
需要注意的是边角，地面和阳台墙面的结合处，尤其是与外墙保温处，容易裂缝，以及露台上有管道的部位。
露台的防水比较便宜的做法就是用水泥素灰，做一层水泥素灰，做一层水泥砂浆。同时做好排水坡。水迅速排出是最好的防水方式。可以在灰层上铺装塑料防水膜，这样更好一些。
除了地面，露台的墙面也要做防水上反，避免墙地面角漏水，同时加强墙面的防水，防潮，尤其是与室内的隔墙。
至于永久不漏水，这个很难，因为露台是外露的，风吹日晒雨淋，老化很难避免。时间长有变形开裂，也是正常。所以在做露台装饰的时候要考虑到后期维修防水的问题，用比较便宜的材料装饰露台，或者容易拆卸的材料。像防腐木，塑木地板，防滑砖，水泥砂浆加紧固剂等。
我的建议是：可以做，房子是你长久住的
购买了顶层的房子，室外防水原开发商都已是做好的，不需要自已再做，防水保修期内出现质量问题都是由开商来负责的。新房交工后，一定要经过验收，确定室外防水质量合格后才能进行装修。
你装修时可以根据房屋质量、居住地考虑是否做室内保温（顶棚、山墙）顶棚做保温处理，目的是冬天防冷，夏天可以防热。
大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！
如果我们的房子有在顶楼，而且有露台的话，我们确实要做好这个露台的防水。就像现在这个问题，新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗？怎么做最省钱和永久不都不漏水？
新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗
- 个人首先觉的这个露台防水没有永久不漏水的一说。因为防水的保修期限，就是五年。如果做得好的一些的话，可能能保持十年甚至二十年左右，但是还真是没有永久不漏水的防水，这个个人从来没有见过。
- 其实个人觉得洋房顶楼露台的防水是不需要铲除的。因为，这个顶楼露台的防水一般都是开发商在交房之前做好的，我们可以把这个露台的防水再做一次闭水实验，看看它漏不漏水；如果不漏水，我们其实就不用做了，可以继续使用。如果漏水，此时你还可以找开发商去***，让他们给你重新做。所以说，我个人认为露台的防水是没有必要铲除的。
露台防水怎么做最好
- 像这种室外的防水，跟我们家里有卫生间的室内的防水是不太一样的。室外防水，基本上都是***用卷材粘贴的方式来做的。个人建议大家就选择改良SBS防水卷材来做露台的防水。这种也是最常用，价格也是很便宜的一种防水方式，做好了效果也是非常的好。
- 改良SBS防水的具体做法。首先我们要把需要做防水的区域清理干净，仔细检查一下该区域的地面或者墙面有没有起沙等现象，如果要有起沙，还得还得用水泥砂浆重新来处理地面，把基层处理好以后在做防水。做防水时，先刷底油，刷完底油以后，然后再铺改良SBS卷材防水。卷材铺贴完以后，再在卷材的上面做两到三公分的水泥砂浆的保护层，这样整个防水就做完了。
- 防水时需要注意的几点：在做露台防水的时候，有几个点大家一定要注意，也就是卷材铺贴的时候，对于这个墙面于地面交接的地方，一定把卷材上翻到墙面上。标准的做法应该是在墙面上留有三公分左右的一个凹槽，然后把卷材嵌进去，固定牢固，最后最后把这个凹槽封闭。或者是直接把卷材卷到女儿墙的上口，然后把卷材压在女儿墙上面，最后再用水泥砂浆封闭。
- 因为卷材做好了以后，几乎是不会出现漏水的，一旦出现漏水，基本上都是从卷材的边处，水渗进去的，所以一定要把边角处处理到位。这也是我们特别要关注的地方。
结束语
关于新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗和怎么做最省钱和永久不漏水问题，家居杂坛都给出了一些个人的观点希望，能够对大家起到一定的帮助作用。如果大家还有不同的意见也可以分享出来，以供我们共同交流探讨[_a***_]！
不要铲除，因为新房是有保修期的，要是有问题话，可以维修，现在拿房之前都要交维修金的，要是楼顶不是人为的，应该开发商给修的，我也对这个不怎么懂，只是简单的我的看法
洋房顶跃带露台的房子好吗？
洋房顶楼带跃层和露台的房子挺好的。如果开发商名声好施工质量高的会更好。因为洋房都带有电梯。上下楼很方便。楼顶露台可以做屋顶花园。自己好好布置一下的话应该特别好。而且顶楼不收任何声音干扰。比较安静居住很舒服。顶楼跃层适合人口多的家庭。
洋房顶跃带露台的房子如果防水做的非常好，我是非常喜欢这样的房子的。首先它是洋房，也就是总高五六层的楼房，楼上没有噪音非常的安静。其次视野非常好，另外带露台可以改造一下，能在上面喝茶，健身，种花种草，想想就觉得非常美。我现在奋斗的目标就是过几年可以换一套这样的房子。
一家六口人！上个月买了花园洋房顶跃，斜坡顶！赠两大露台，大家对顶层有什么看法？
顶层很好啊。
我第一套房子就买了顶层。
多层的六楼。
顶层的好处太多了。
首先是私密性好。
顶层不会有邻居从家门口经过，所以私密性非常好。
因为是楼梯的尽头，门外的空间可以适当利用，比如放个凳子，鞋架，或者在栏杆上挂和雨伞，都很方便。
其次是日照充分、采光好。
顶楼因为没有遮挡，太阳从早晒到晚，晒衣服非常方便，光线充足。
我家的屋顶花园儿，全部由我自己设计的！完全按照我自己的喜好，根据我想种植的东西和需要来设计的。因为我喜欢种菜、喜欢种果树，所以我修建的大部分是菜池，为了提高种植的效果，我又修建了鱼池，可以为种植区提供丰沛的水分和合适的肥料，鱼池的外边修建的荷花池，荷花池也可以消耗一大部分的鱼池的水份和肥料，而且还可以作为一个中间的储备水肥的一个环境！防水方面，我做了三套防水，三套不是三层，三套是九层，然后最后表面上是安装瓷砖进行保护，还有个最重要的就是，在家里种植果树、蔬菜都不会受到别人影响。也不会被一些不自觉的人来破坏。
现在的食安问题严重！我家全年基本不用外购蔬菜！一年四季，蔬菜不断，瓜果飘香！种的花也是能食用的一一金银花、荷花、桂花、茉莉花、食用玫瑰！可制作金银花茶，荷叶茶，玫瑰酱、玫瑰酒、桂花蜜、桂花酒…生活相当惬意！
曾住过一楼，现住7楼，带屋顶花园，好处还是比一楼要多些。很清静，与世无争的生活，如果有心的话，可以过成自己喜欢的生活；最大的缺点就是渗漏！而且还很难解决，有钱也不一定能解决好问题。到了夏天，本来下雨天是很惬意的事情，但在顶楼，也许就会是很揪心的事了！不过，现在全国各地都在推广老旧小区安装电梯，也算是一个好消息。总而言之，还是不错！
哈哈😄，一样状况，坐标厦门，洋房顶层带电梯，套内三层，产权面积220，倒板100平左右，实际总面积300左右，还有一个20平的露台以及30平的天台（自家非公共），六口人，三代人（买的时候爷爷奶奶还在世，打算住八口人的，可惜爷爷奶奶没住上），花了很多心思装修，给题主分享
2015 入手现在的房子，小区有高层，别墅&洋房。别墅&洋房在一起，与高层分开管理
买房子的时候去看了三次，别墅跟洋房都看过，最后选了洋房顶层（4+5），理由：老婆怕蚊子，老人家嫌联排光线不好，楼梯设计占空间（说白了，还是穷，买不起双拼，哈哈）
洋房只有一楼跟顶层有亮点
一楼：
优势：
1.绑定带两个车位吗产权，不过空间可以停6台小车，到车库直接上楼
劣势
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