二房东装修攻略,二房东怎么装修最省钱
huangp1489时间2024-06-08 23:36:03分类装修攻略浏览27
导读：二房东自自己租房装修 可信吗？如何做合法二房东？二房东需要什么资质？二房东自自己租房装修 可信吗？我认为租住二房东自己装修的房屋不可信！二房东的房屋不是自己的，他(她 也是租赁大房东的房子，二房东是以赚钱为目的，只不过租赁的时间长了些。而且他(她 自己不住，所以他(她 所用的装修材料可能是最便宜的不合格材料！需……...
二房东自自己租房装修 可信吗？
我认为租住二房东自己装修的房屋不可信！二房东的房屋不是自己的，他(她)也是租赁大房东的房子，二房东是以赚钱为目的，只不过租赁的时间长了些。而且他(她)自己不住，所以他(她)所用的装修材料可能是最便宜的不合格材料！需知甲醛完全挥发要10年及以上的时间才能挥发完全。所以这样的房子租住，对人体会有很大的伤害！
如何做合法二房东？
房租租赁相关规定 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌；或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。二房东需要什么资质？
二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。
因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。
如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。
因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。
（图片来源网络，侵删）
所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
（图片来源网络，侵删）
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