二手房装修攻略2022,二手房装修攻略2022最新

1. 2022年二手房过户费用明细？
2. 2022年二手房买卖需要交土地出让金吗？
3. 天津二手房交易手续和费用？
4. 2022年，买房还是存钱？

2022年二手房过户费用明细？

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

2022年二手房买卖需要交土地出让金吗？

要交士地出让金。

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

天津二手房交易手续和费用？

天津二手房过户税费标准

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。

④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

2022年，买房还是存钱？

首先要明白房子是用来住的，不是用来炒的！虽然这几年***疫情反复，整个大环境都不怎么好，但是如果刚需的话那是必须要买，例如要结婚成家这就是刚需，在自己的经济承受范围之内，首付和贷款买房没有压力是可以买房的，毕竟俩人结婚成家后还会生儿育女，有套属于自己的房子幸福指数才会提升。如果现在买房用来投资大可不必，炒房投资的红利时代已经过去了，再加上疫情导致各行各业都不景气，特别是房地产行业，许家印的恒大就是典型的例子，这还是房地产业的行业老大，好多楼盘停工，更别说那些中小企业了。虽说现在有些城市对于楼市有松绑的迹象，房贷的利息也下调，但真正买的屈指可数。毕竟买房不是小钱，可能是半辈子的积蓄，***疫情的这二年好多法拍房，这就证明各行各业不景气，钱不好挣了。所以投资房子现在绝对是错误的选择。

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