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1. 西安曲江保利春天里的房子值得购买吗？

西安曲江保利春天里的房子值得购买吗？

我就是保利的业主，客观点说，作为首套房还是不错的选择，小区自带幼儿园，北门就是曲江四小，带三中学区，离曲江城市运动公园也近，作为刚需盘来讲，小区绿化还是不错的，还有，户型赠送也还不错，112的户型别的小区只能是三房，保利春天可以做一个小四房，交通四号线已经开通，就目前西安地产形式而言，地铁口的大盘一万那是不可能的，所以合适就尽快入手吧，希望能帮到你

曲江二期非核心地段，离商业综合体和地铁都不是很近，不过有学校，整体地处凹陷处，虽然整个曲江二期卖的很好，实际你去看看入住率很低，红绿灯的作用都不大，投资人多于自住人数，所以谨慎入手！隔壁三迪一万五精装卖不动很久了，春天里毛坯二手你觉得多少钱合适呢？

您好！首先感谢悟空问答的邀请。保利曲江春天里是由保利地产开发建设，央企保利的口碑和品牌不言而喻，该项目是保利地产进军西安以来的第三个项目，布局在曲江新区国际文化创意区，该项目其实从刚面市开始就一直很受一些购房者的关注，毕竟是大品牌的鼎力之作，受关注度比较高。据了解目前该项目新房已全部售完，现在购买的话只能考虑其二手房。

就个人所了解的该项目当时在新房的时候，普遍受关注度还是比较高的，因为当时该项目和周边的金地褐石公馆等相比，属于同一地段，拥有同样配套设施，同样都是大品牌、强实力，但是保利曲江春天里当时的价格却比周边其他楼盘更为平易近人，所以也是其受关注度高的原因之一。

目前曲江二期好多小区都已入住，配套设施也日趋完善，各方面还是越来越好，所以综合来看，保利的房子性价比还是蛮好的，物业和口碑都还不错，如果你是考虑这个房子的话，建议综合自己的情况考虑比较好，选择适合自己的就是最好的。希望我的回答对您有所帮助！

曲江保利春天里属于曲江二期。拆哥认为，曲江二期在南三环外，三条轴线依次递减：

1. 雁塔南路，代表楼盘是金辉世界城；

2. 芙蓉西路南延线（地铁4号线），代表楼盘是万科城市之光和中海凯旋门；

3.新开门南路，高架桥在修建，代表楼盘包括你说的保利曲江春天里。@北京拆哥 认为，由于商业配套弱，加之绕城高速噪音影响，且距离地铁较远，当前行情下，二手房价单价1.35万元/㎡以内，才可以考虑。

感谢悟空问答邀请！

一大早收到两个问题都是问曲江保利春天里的房子值得购买吗？题主并没说明自己的具体情况，一个房子值不值得购买，既要看该商品房的内外部属性，还要看是否适合自己。既然题主没有提供个人具体要求信息，我们就先来分析曲江保利春天里这个项目的优缺点。

外部环境

保利春天里是保利地产进入西安较早的一个开发项目，位于曲江南三环与雁引公路交汇处，占地124亩。小区自带的幼儿园于2017年开园。项目周边有曲江四小和春临小学，距离南南环较近，交通动线一般，项目的2公里范围内没有地铁，距离地铁4号线金滹沱站约3公里，目前该项目附近公交线路较少，出门代步最好有私家车。之前对于该地区抱怨最大的是交通问题，因为南三环的阻隔，曲江二期虽距离曲江一期咫尺之遥，却需要绕行。随着曲江公田一路下沉式隧道的打通，曲江一二期多了一条互通线路，但总体来说该板块交通动线还是弱于其他板块。购房者要有心理准备。

内部环境

保利开发商实力毋庸置疑。2018年全国房企销售额4066亿元，位列全国第5位；拿地金额1001亿元，位列全国第3位。小区容积率3.5，绿化率38%，中规中矩的楼盘。小区车位配比1:1.8，目前二手房参考均价为15060元/㎡。

总结

虽然保利地产开发商实力不俗，小区容积率绿化率也都标准。但该地区交通目前还是不够便捷。地处地铁4号线航天大道站的富力城二手房均价15389元/㎡，小区容积率只有2.29，车位配比1:0.8。地铁就在小区楼下，且公交线路较多，小区自带小学幼儿园、一路之隔就是航天小学和中学，为何一定要考虑保利春天里？还是最好把你的真实想法和更多信息罗列出来，我才能帮你客观分析。

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