样板房装修有哪些攻略方法,样板房装修步骤

1. 房地产公司样板房装修应计入什么费用？
2. 被选为样板房装修好吗？会不会被装修公司坑？
3. 开发商要拿房子做样板间，有什么要注意的吗？
4. 开发商要拿房子做样板间，有什么要注意的吗？

房地产公司样板房装修应计入什么费用？

开发企业建造的售房部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。

售房部（接待处）、样板房的装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。开发成本，税务局有文，不允许直接从当期费用扣除。样板房、售楼处全进开发成本。

被选为样板房装修好吗？会不会被装修公司坑？

你好，我是浪哥，你有疑问我来答。

我自己也在装修公司，但我们从来不会和客户说做样板房装修。第一：样板房只是装修公司的一个营销手段。第二：样板房并不代表工艺扎实，如果公司施工标准不严谨，那再多的样板房都不会在施工上有所改观。

所以，在选择装修公司的时候，应该回到最根本的设计和施工工艺上。在设计定稿之后，现场了解正在装修的工地，细节多参考，这才是正确的打开方式，而不是样板房。

个人愚见，仅供参考！！

样板间毕竟是一个公司的门面工程。公司在安排工长，设计师设计方面都会比平常的业主，多上点心。工地的好坏都是人干出来的，装修队也可以干出好的工地，就看愿不愿好好干。这就是征集样板间的好处，其他的不说，起码会重视工地。样板间工程验房装修***服务。

开发商要拿房子做样板间，有什么要注意的吗？

《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民***或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。 目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。如果在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房或者得到相应的赔偿。那么购房人就无权要求退房或者赔偿。

开发商要拿房子做样板间，有什么要注意的吗？

《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民***或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。 目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。如果在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房或者得到相应的赔偿。那么购房人就无权要求退房或者赔偿。

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