贵阳别墅装修流程详细,贵阳别墅装修流程详细图
huangp1489时间2024-05-31 19:02:41分类装修流程浏览18
装修别墅怎么预算？
一般别墅普通家装，收费标准在120元/平米左右（根据不同城市，具体情况而定），并会赠送装饰施工图全套、水电图全套，服务内容有现场勘测、提交方案与业主交流、施工期间现场指导二次。
以一般城市而言，材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。 其中税金约3.8%，管理费约7-10%。
购买材料是整个总工程价中占比较重的一个项目，根据材料档次选取的差异，费用也有高有低。
材料费占整个装修费用的40%-50%；施工费主要计算的施工人员的的费用。
别墅装修墙壁用瓷砖好还是其他材料好？贵阳哪家装修公司装修的比较好？
这要看地域，如果是南方，别墅的公共墙面，客，歺厅，过道，楼梯用瓷砖贴墙利大于弊，一是环保，二是好搞卫生，三是色泽亮度永久，四是防潮湿，五是用笔画轻擦轻碰都没事。卫生间，厨房一定要用全瓷砖经污染。至于选哪家装饰公司，这就要看自己的喜好
有人100多万买了贵阳双龙别墅，现在想换套平层，别墅为何降价也卖不掉？
“双龙”分为龙洞堡和龙里，如果房子在龙洞堡是肯定好卖的，当然同样的房子在龙洞堡和龙里价格是天壤之别。很多人一说到双龙的房子，那大概率是指在龙里片区的房子，龙洞堡这边的楼盘屈指可数。龙洞堡离贵阳市区较近，行政区划归属南明区，各方面都要好一些。而龙里片区各方面就较为差一点，交通方面目前就只有贵龙大道通往贵阳市区，中间一段隧道分开了双龙，龙里片区早晚高峰通往贵阳市区车流量都较大，而龙里片区楼盘较多，以后入住率高了以后，可想交通压力会很大。目前龙里片区现状属于房多人少，入住率不高，没有烟火味。但是有一句说一句，龙里片区的房子品质挺高，环境优美、价格动人、幽静宜居、主题鲜明、配套也还行。随着城市的发展，人们观念的转变，以后肯定会让很多人羡慕和向往，只是时间问题。
是的，很多买了郊区别墅的，又想换回市区的大平层，不是说郊区别墅不好，而是因为工作不方便，生活不方便，别墅物业收费太高，主要是这三个方面的因素。造成很多人居住了一段时间后，发现了这些问题后很后悔，所以又想换市区的房子住。也是因为这些问题，你都在降价往外卖，别人还敢随便买吗。
为什么要换回去呢？其实双龙区域100多万的别墅。总的来说，品质啊，方方面面其实还是可以的。除了人们楼上楼下电灯，电话的一些终极的诉求。居住乐趣会更多。所以说为什么要换贵阳市区的大平层呢，没搞懂，
我来深圳之前，在兰州有四套房子和一套别墅，我是卖了四套房子，添了钱，才在深圳这边买的房。那有人会问，为什么不卖掉别墅？其实答案很简单，卖别墅不值得，划不来。
举例来说，我兰州那套别墅，因为买的早，总价三百多万，加上装修花了一百多万，总价花去四百多万。加上里面的家具啥的，五百万。但后面卖的时候，别人最多给四百万，我觉得自己净亏一百万，舍不得卖，而且这个装修过程漫长，也觉得自己的心思白白浪费，还赔钱，所以不想卖。
此外，别墅面向的人群一般为高收入人群，这部分人的最大特点之一就是挑剔，有钱就眼光高，挑地段，挑风景，挑这挑那，所以别墅往外卖，不是那么好卖。
最后，总价高，也是原因之一。
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