宁波江北房屋装修攻略***,
huangp1489时间2024-05-31 09:18:03分类装修攻略浏览16
想在江北区买套新房，流程上和收房的时候有什么需要注意的吗？
很荣幸受邀 这肯定是有区别的 买房：首先选楼 认购 订合同 看看合同上标注的收房日期 面积 交房时那些是有的 哪些是没有的 一定要在合同表明 ，收房：接到收房消息后 拿到钥匙 进屋看是否和合同所标的一致 房间是否有裂痕 漏水 等一些具体实地勘察，具体需要注意的细节 可以在网上搜索或者在些权威网站看收房的硬性标准 谢谢
准备工具：卷尺一把，笔和本子
我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
2、新房验收，墙体是否空鼓和开裂很重要
准备工具：安全锤、彩色粉笔
用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、新房验收，防水很关键
准备工具：手电筒
新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。可能您会说，反正以后我会自己做防水的，可是如果开发商做的防水一点问题也没有，您再在这个基础上做防水，那不是更保险？
4、新房验收，下水道通畅是细节
首先是购房资格的确认，由于重庆房屋限购，你得确认你是否有资格在重庆买房。然后再看看这个买房的流程吧，江北区核心地段的新房供应较少，买新房的话可以先在网上自己看看有哪些楼盘。根据网上的信息和自身钱包的情况，挑选几个适合自己的楼盘。挑选楼盘需要考虑到地段，周边配套，交通，户型，楼层，朝向，开发商的实力，预售许可证，是否可以公积金贷款等。如果是自住，还要考虑离上班的方便性。如果是投资，优先考虑地段。如果时间充足的话可以自己去看，这样不会因为中介的游说改变自己内心的想法，还可以在自己选好房谈好价后，再叫个中介去，分点中介的中介费。若自己懒，就直接找中介，把自己的要求跟中介说清楚，让中介帮忙找，最好是不要找一家中介，毕竟一家中介的房屋***是有限的。只要自己跟着中介去看房就行。觉得OK了，后面的流程中介会帮忙搞定的。看好房后就得砍价，砍完价就准备签合同了。目前重庆市的购房合同都是网签，正式网签之前是草签，也就是先确认合同内容是否有误。
签完合同就是等着接房了，接房前开发商会通知接房的时间，需要问好接房需要哪些资料。然后自己准备一些接房需要的工具，网上有不少更加专业的验房须知，不过最重要的一点就是发现问题一定不要签字接房。
现在小区是否可以进行装修？
这段时间，受到疫情影响，全国各地各行各业受到不同程度的影响，房地产方面，开发，策划，中介，室内装修等各个环节都受到冲击。
所以您的问题应该是小区物业疫情期间管理考虑，暂时禁止了小区的装修施工。
首先，可以理解您对装修工作的焦急和迫切，毕竟您有自己的打算。没什么可以指摘的。
但是疫情期间，物业公司害怕外来人员进入小区造成不必要的风险这个出发点也要理解。毕竟他们也有站在社区整体安全角度考虑。也是为您着想。也无可厚非，您也要理解。
物业公司的装修禁令对装修的开展多少也会有影响。业主在遵守装修底线的前提下，可以和物业沟通好，减少装修过程中的阻力和不必要的摩擦。
但是现在两会召开，习***和***总理强调全国复工复产有序开展。相信全国各地各行业工作都会尽快恢复到常态。您的装修工作也会尽快得以展开。
具体时间，还是要看您所在城市，所在城区，市政管理部门的通知安排。解除小区封禁只是迟早的事情。您可以多留意社区公告和居委会政策变更。
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