酒店式公寓装修设计,酒店式公寓装修设计三十几平方
huangp1489时间2024-05-27 05:00:07分类装修设计浏览16
在杭州，40平方的loft酒店式公寓，值得投资吗？
精简主义的生活方式，不是不需要一套房子，而是不需要很大的房子，一套40-50平方的小户型，也能够装修简单而温馨。符合“买的小一点，买的好一点”的精简主义理论。
在杭州，主流的loft酒店式公寓面积，大约40平方到50平方，每平方20000-25000元左右，而且是精装修，位置当然不是西湖边，但一定在主城区内。算下来，一套loft酒店式公寓大约100万到120万左右，
首付3成30万，贷款70万。20年按揭，月还款4500元，20年后连本带利共还款为109万，也就是说为了这套公寓，我们一共付了139万。如下图所示：
而目前，杭州的精装修loft酒店式公寓的出租收益，刚好是4500元/月左右。如果你能一直稳定出租40年，那么你的全部出租收益为216万。
然后我们算40年后：216万+239万（40年后的房价）=455万。
由投资的139万到40年后的455万，投资年化利为：3%
当然，我这样的计算很不严谨。欢迎各位留言拍砖。
买公寓租给酒店自己要付钱装修吗？
买公寓出租给酒店是不需要自己付钱装修的，因为酒店一般都是专业的酒店管理公司，对公寓酒店的要求都是统一标准和风格，所以装修都是统一装修不需要公寓房东自己出钱装修，这相当于房东出租毛胚房给酒店公司，这种情况虽然方便省事但租金很低。
办公式公寓和酒店式公寓的区别？
办公式公寓和酒店式公寓在设计和用途上有明显的区别。
办公式公寓通常以单间或一房为主，面积较小，设计风格偏简约，以白色或灰色为主色调，适合办公或居住。这种类型的公寓通常配备基本的家具和电器，例如床、衣柜、书桌和椅子等，但可能没有厨房或浴室。
酒店式公寓则以豪华和高档为主打特色，设计风格更加独特和个性化。这种类型的公寓通常拥有独立的厨房和浴室，以及宽敞的客厅和卧室。家具和电器设备也更加高档和齐全，例如豪华沙发、大屏幕电视、高档厨具等。此外，酒店式公寓还提供更为全面的服务，例如24小时前台服务、清洁和维护服务等。
总之，办公式公寓更适合简单的生活需求，而酒店式公寓则更注重舒适度和豪华感，提供的服务也更加全面。
办公式公寓和酒店式公寓在定位、设计风格、物业设施和服务等方面存在明显区别。
首先，办公式公寓主要用于办公用途，所以其设计和布局都会以工作需求为主，比如会有开放式的办公空间和较为单一的户型。而酒店式公寓则更注重居住体验，其设计和布局更偏向于舒适和便利，比如会有多种户型供选择，同时提供更为完善的酒店服务。
其次，办公式公寓的物业设施一般较为简单，主要是为了满足办公需求，而酒店式公寓则会提供更为高档的物业设施和服务，比如健身房、游泳池、会议室等，同时也有专业的酒店服务团队提供全方位的服务。
此外，办公式公寓的租金一般较为固定，而酒店式公寓则会根据市场情况和季节等因素有所波动。
总的来说，办公式公寓更注重实用性和功能性，而酒店式公寓则更注重舒适度和服务体验。
办公式公寓是专门为商务需求而设计的住宅，提供办公和居住两个功能，一般配备办公设施和家具。
酒店式公寓则更像是一种长期住宿的酒店，提供短期和长期住宿服务，拥有完善的酒店设施和服务，可选择不同房型。
宝龙城市广场的酒店式公寓投资怎么样？
宝龙城市广场(商住)预计9月中旬会加推170套酒店式公寓，目前处于认筹阶段，需交1万元订金
主要户型为一室一厅，户型面积有44、47方两种，层高3.8米，简装修（地板、墙面做好），均价15500元/㎡左右。
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