装修公司避坑指南成都攻略,成都装修装饰公司如何
huangp1489时间2024-05-23 09:00:59分类装修攻略浏览76
租房背后都有什么套路？
最坑的就是黑中介和租金贷，黑中介骗取房租押金，租金贷让你莫名背上贷款。其实找传统的二房东租房子还是蛮靠谱的，到期押金什么的容易要回来的，价格上也比一些品牌公寓便宜的多
看位置，看价格，看室内条件，看合同，有些是1号交房租，还有违约金是多少，如果不中途租了，你怎么办，怕的是自己租过来了又无法租出去，违约金又很高，还要求中介再把它租出去，还有里面的电器各种要是用着的时候坏了怎么办，哪些东西自己用的到叫房主添上。
租房背后的套路太多了~今天就先从一般二房东说起！游大侠我作为资深北漂，初到北京那会可是上当受骗了！二房东是一种很特殊的物种，他们普遍的特点是不是北京人，在北京也没房子，但是他们厉害在竟然有租房子给你，普遍的套路是低价整租原房东的房子，然后再配套廉价家具电器，然后分租给客户，从中赚取差价，这类人最大的问题就是很***很像，答应你时一个样，之后完全是另一个样！
避坑指南
1.五八打电话的时候不是北京本地人说话的基本不用租了
2.约了见面看房子的时候要看对方***跟房票是否一致，无论拿出什么样的理由，如果不是同一个
3.前外别信什么样板间，确认看见了入驻的房子是哪个才可以付费！
4.先看低价房，环境会特别不好，然后带你看高价房，这一对比你肯定会买高价的房子
5.千万别线下给钱，一旦钱到了二房东手里再给你可就费劲了！
6.最主要一点隐私安全！！！！如何保护隐私安全
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租房背后套路多，房东坑你没商量
目前很多年轻人毕业就租房，在这个时候，大部分人都要经历租房这一初入社会的问题。而且很可能一进入社会就被教育了一番。接下来我们就来看看房东都有哪些套路？面对这些套路我们年轻人都要如何应对。
是坐以待毙、任人宰割，还是努力争取自己的权益，毫不退让。
这些是发布在社交平台上的租房信息，年轻人看了这样的房间根本都无法抵挡。精美的装饰和装修，温馨的大床，齐备的家电和厨具，而且房租还不高，大部分人看了都想去住。但是实际上，这些都是房屋中介的样板间，或者说二房东的样板间，实际的房屋很可能没有这么好看，也没有这么多设施。所以租房第一大坑——尤其是在北京，图片与实际不一致。需要租客自己去看现场情况。那么接下来就是下一个套路了。
另外一个问题就是甲醛是否超标，如果是新房装修过的话，那就要对甲醛含量进行检测，因为毕竟是自己长期居住，健康才是最重要的。
当你看了一个非常好看的房子的时候，而且登记在上面的价格仅仅不到2000元，是不是很心动？但是在北京这种地方，很多都是虚***的价格，都是房屋中介为了吸引你到访而故意把价格拉低的情况。即使有这样的价格，也是非常角落、非常偏僻、非常阴暗的房价。你不会喜欢的。
这就是先让你过来看，然后觉得房间不好的时候，这时候房屋中介就开始告诉你说：我们这里有更好的房间，条件好，采光好，设施全，就是价格贵一点~~重点来了，中介在把你引入他实际想要成交的房间去，所以当你产生心理落差之后想要一个好的房子的时候，这个时候跟你要更多的钱其实是顺理成章的。
过来人的经验教训告诉你，永远不要高估其他人的诚信，在利益面前，绝大多数感情是经不住考验的，就看你们的感情值得起多少的考验而已
出门在外，已经很辛苦地打拼了，不要跟过意不去，一切以合同协议为准，口头承诺不作数，请务必将重要明细列入合同条款，白纸黑字盖手印才是以防万一的最佳方式。
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房租：
房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付，还是什么
押金是多少，押金如何退还（合同注明租约期满后多少工作日内退还），哪些情况会扣押金
房租费用与事先协商的是否一致，金额部分大小写都要有
合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租
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物业费：
如何给领导送礼？
职场上，有的人擅长搞人际关系，官运亨通。有的人不擅长，只好默默的做个老实人。
如何给领导送礼？记住几个字：功夫在诗外。
为什么这么说呢？因为领导的经济条件比你好，见过的世面也比你多。
他会看重这一点点物质吗？当然不会，他更看重的是在这份礼物中所暗含的你的心意。以及在做这件事情中，你的举手投足所表现出来的个人素质。
我们分成两点来分析这个问题。
很多人都知道这4个字，但是并不知道它真正的内涵以及如何去做。
投其所好，功夫做在平时。
比如说，领导平时在聊天的过程中，向你炫耀说，我最近买了个胸针。物美价廉。商场卖1000多，我在淘宝买了一个差不多的，才200多。
这聊下来你就知道，领导她喜欢什么风格，是中国风还是北欧风，还是现代简约派？也知道领导穿衣服的时候，喜欢弄一些小配饰来搭配，那就可以在小节日或者出门旅游时“顺手”带点小饰物。
再比如说，领导聊到说，我不喝什么铁观音、龙井，我就喜欢喝一些小众的茶。
酒桌上，曾经有各领导对我说：“能让领导知道你，也是一种本事。”如何让领导知道你。恰当好处地给领导送些心意，加强彼此间交流，是不错的方法。
（1） 表达诚意，建立信任关系。礼仪之邦，礼尚往来，一来二去，彼此也熟络了。
（2） 有事所求。领导人脉、能力必定是比我们强的，有些事情找领导，事半功倍。
（3） 表达关心。对尊敬、喜爱的领导，送些礼物，表达滔滔江水般的敬仰之情。
（4） 升职加薪。和领导多走动，你的[_a***_]出现在领导脑海中的次数就变多，你的机会也就来了。
（1） 平时，就送小礼物。给领导带些自家产的水果，泡杯出差带回的好茶叶，送个旅游时看到的特色烟灰缸，尽量淡化送礼行为。
（2） 有帮忙，就送等值礼物。领导会无缘无故办理办事，帮你办多大事，尽量送多大礼。后面熟悉了，可以适当送些名烟、名酒、加油卡等贵重物品。
（3） 送有意义礼物。送些金银花给抽烟领导泡茶喝，送玫瑰花茶给女领导美美容。
分情况讨论，一定不要太突兀，要自然。同时也要看你是基于什么样的目的给领导送礼，所以你需要尽量的把情况描述的更加清楚。这里有三个关键点，第一就是送的对象，可以间接的送领导周边的人或领导家里的人。第二时间点这个非常重要，一定要在合适的时间，合适的氛围合适的环境之下送出。第三选什么样的礼品也很重要，一定要把握尺度。
第一次给领导送礼，最好是送一些家乡特产之类的，可以从领导的亲戚家人这边着手，先尽量搞清楚领导和家人的基本情况。为什么第一次不建议送太贵重的礼物呢？第一送太贵重了，违反纪律第二怕领导多想第三。只要熟悉了之后，你送礼的机会很多，而且送出去的必定会有n倍的回报。
分享三件亲历的送礼往事：
1、参加工作第一年过春节，父母逼着让去领导家拜年。在超市花了1000多块买了烟和酒，就送到领导家去了。具体细节记不清了，最大的感受就是紧张、难受、不自在。在路上就开始紧张，到了领导家门口徘徊半天不敢敲门，敲开门坐下不知说什么。如坐针毡不到5分钟就败下阵来，落荒而逃。
2、上班几年后，有次偶然知道领导孩子的英语不行。恰好表哥的孩子上英语辅导班，据说补习老师教得特别好。于是就给领导说，自己家亲戚是英语老师，水平还不错，可以试着帮孩子辅导辅导。领导听了没有拒绝。于是我和老师约好，***扮亲戚，每周让他去领导家给孩子补一次课。隔一段时间，我也陪着老师一起去领导家坐坐，去时也带些时令水果。后来，老师教得很上心，孩子成绩也有了起色，领导很是高兴，私下里说过好几次感谢的话，还特意把我和老师叫到家里吃饭，尤其是领导媳妇每次一见我，都客气的不行。
3、老家产茶，每年都要寄一些让我送人。每次寄时，除了茶叶，还得把装茶叶的包装纸、盒子一块寄来，特别麻烦。每次送人都是那套说辞：领导，这是家乡的土特产，请您尝尝鲜。了无新意。去年，我让亲戚直接寄茶叶，盒子包装都不要。拿到后，就用普通的塑料袋子草草一包，直接就送到领导办公室：领导，这是我家二叔自己种的茶，别看这没有包装，但是比起包装好的茶叶有“三好”。一是原料好。亲戚家十亩茶园，一亩留着给自己喝，从不打农药，施的全是人工肥，纯绿色天然食品；二是加工好。市场上的茶叶都是机炒茶，而这个茶全是自己细工慢活纯手工炒制的，机器炒出来的茶是“看上去好，喝起来差”，手工炒则是“形态一般，但味道绝佳”；三是口感好。因为原料、加工都不一般，所以茶叶口感也就不一般。清爽，幽香，甘甜，而且营养价值还高，对于降血脂、防血管硬化都有作用。领导听后，不禁啧啧称奇，连声说好，欣然收下。
所以，送礼是门学问，也是一种人际交往艺术。总结我的三个经验：
一、首先不要太过贵重。你没看错，要知道给领导送礼，关键在于“送礼”这件事，而不在于“礼”。如果礼物太贵重，领导“还礼”的心理压力会很大。
二、其次要有特色。领导都有的东西，你就别送了，因为送了也起不到“送礼”的作用，所以一定要开动脑筋，围绕“特色”两个字做文章。
三、最后要有针对性。每个领导的爱好不同，有的爱烟酒，有的爱国画，不要求你送的礼和领导爱好严丝合缝，但最好是送到“心里”，不然就白送了。
题主很高兴回答你的问题
给领导送礼，在当今社会是一个热门的问题，而且比较敏感。单位上班，出门办事，孩子上学，求医看病，总感觉不找人办不好？心里不踏实，这就出现不好的社会现象，送礼！
首先，你送礼的目的是什么?我认为主要有三点:
一是给领导送礼，联络感情求的照顾;
二是有目的求人办事，表示感谢;
三是人情往来，逢年过节看望亲戚;
其次，送什么礼物合适？
一是给领导送礼，家乡的土特产比较合适，有代表性的土特产不贵，送礼的人有面子，领导也容易接受。
二是求人办事送礼，选一些比较贵重点礼品，如烟酒茶等，表示感谢！
三是逢年过节看望亲戚，老人小孩选一些糕点，饮料等，中年人选一些烟酒等。
最后什么时候，什么地点送？就要选一些合适的机会。比如给领导送，选择领导不忙，安静的场合;看望亲戚，一般选择上午，图个吉利。朋友们，怎么看的，欢迎留言。
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