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1. 河南济源房价为什么涨价这么快？

河南济源房价为什么涨价这么快？

从金融的角度分析，不是房价涨了，是每年百分之七的通货膨胀导致人民币的购买力在下降，2014年和2019年，花同样多的钱买不到同样多的东西，说明房子是老百姓抵抗通货膨胀比较好的理财产品，2014年到2019年单看房价的话确实基本翻了一番，房价的组成部分主要有几块组成，

第一，开发商拿地价，***地价不断上涨，济源地价从14年一亩几十万到18年地价最贵的一亩三百多万。

第二，工人工费，工人工费不断上涨。

第三水泥沙子石子等建筑材料成本，水泥14年220一吨，现在480一吨，沙子之前一车200元，现在一车600元，石子涨的更离谱。

面粉涨了，面包一定会涨，这么简单的道理大家都一定会懂。

还有一个房价上涨的原因就是产品，房子其实也是产品，也在不断创新和提成标准，建筑标准和绿化标准，2014年你买的房子是当时最好的，但他跟2019年新入市的房子比起来怎么样呢？想想就知道了。我不是在鼓吹房价上涨，我也需要买房，我也想用最低的钱买好点的房子，只是客观的为大家分一下我认为房价上涨的原因，大家一起探讨探讨。

谢谢邀请

一个城市的房价涨快主要基于以下原因:

第一，地价比较高。

第二，城市宜居，城市园林景观绿化好，投资环境好，吸大量外来人口安居乐业。

第三，可能当地***为了改善当地市民的居住条件，美化城市建设，实施大范围棚改，出现了大量的拆迁户，实现二次置业。

第四，城市生活和市政配套日益完善，交通便利发达。

第五，大量国内知名房地产开发商云集。

第六，出现利好楼市因素。

针对于济源的房价来说：具体的话

1：首先是一个城市的发展代表着当地房价增长的速度

2：城市的消费能力提高 证明房价上涨是必然的趋势

3：交通便利带来了更多的商机 带动房价上升

4：开发商的营销套路 贸易的提升

呵呵，一套房子7、80万，首付18万多，维修基金，契税2万，贷银行42。还30年的话，需要还银行84万多，每月2600多。20年的话，还银行69要，左右，月供2900多。加上简装，家电20万。首付，契税，维修基金，20万，银行须还69万，装修，家电20万，一套130多的房子，总价需要100多万，济源的工资能拿多少呢

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