出租房装修攻略费用广州,广州出租屋装修

1. 出租房如何装修才能更好的吸引客源？
2. 在广州怎样找到又便宜又好的出租房？
3. 旧房装修一平米多少钱？
4. 现在装修房子木工包轻工，多少钱一天？

出租房如何装修才能更好的吸引客源？

1. 首先，房间的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新装修。
2. 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净就行。或是想要看起来温馨一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
3. 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的就好。客厅的空调可以选择性买，但卧室的空调要有。
4. 如果想要房间看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘就能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大比重，比较注重细节和审美。
5. 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：

· 一年起租，最长20年

· 三年后每年固定递增5%

· 每月固定收益，无空租风险

· 可接受押金及多种付款方式

· 无隔断、不改造，到期原样返还

· 负责租金催收，处置违约

· 对家具家电水路电路进行维修保养。

城城找房创立至今两年多，已经进入北京、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分公司。管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。

首先，对于怎样装修才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋装修到什么程度，或者说房屋装修预算出多少会比较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么装修都是可以租掉的，甚至有时候不装修也可以租掉😃。前面已经说了装修房屋是为了吸引租客，装修完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的装修风格或类型😂😂😂

根据以上推测，我们可以做出如下判断:

如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的装修就可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全就可以了，有时候甚至只要有就可以了，当然要保证所用设施的安全可靠；如果是考虑长期出租，可以适当增加装修预算，提高装修的档次，租客[_a***_]不会刻意要求什么装修风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去装修的房子；装修虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对比较爱惜(当然租简装修的房屋的租客，有的也是比较爱惜房屋的🙏)，房东本人也会比较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。

如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋装修预算不会太多，装修档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下装修预算，这就类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑长期收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀

所以综合而言，具体怎么装修或者说花多少钱装修才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及装修预算，综合考虑短长期收益情况，选择适合自身的装修，才是更好的装修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏

这个我要好好说说了，房子装修首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的装修材料，然后装修要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他就会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的房源，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多和朋友聚聚，你的房子也会很快就租出去的，然后就可以当《包租婆了》

来自一个房租中介的意见：

不要太花哨，简单干净明亮就好，现代人大多喜欢简约白，看起来宽敞明亮就行，这样装修也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主比较好，家具家电配置齐全就可以了。

在广州怎样找到又便宜又好的出租房？

一般城中村的房子比较便宜，容易找到好房子。我的建议分成两方面
第一，先找到好的房子：建议通过线上如58同城，豆瓣租房等app先筛选出服务自己需求的房子；线下去城中村里看房子挑选出好的房子。
第二，如何把租房价格便便宜。尽量找一手房东谈价格，避开租房高峰期(如年后暑***)去租房，这样容易找到适合自己的便宜的房子。
视频分享个人在广州找到便宜又好的租房经验和建议，供您参考找到合适的房子。

一是找城中村：

广州一直被认为北上广中包容性最强的，其中城中村的存在起到决定性作用。到各个村子里自然就能看到很多的招租广告。

离市中心最近最大的城中村是“石牌村”不过因为靠近CBD房租其实也不便宜，一般一个一室一厅要1500左右，1500以下的估计要到比较深的巷子里。虽然近但是住的挺憋屈的，一般通风采光都比较差。天河区价格相对便宜的可以选择“棠下”。其他地方的还有以下几个都是比较大的城中村。

天河区：员村、石牌、棠下

黄埔区：大沙地、南岗片区

海珠区：客村、石榴岗、赤沙片区

白云区：北边都是村

二是找合租：

整体来说合租才是性价比最高的，但是就要找到合适的室友。天河区体育中心周边的房子会比较贵，三室一厅一般都要去到7000以上，价钱齐全小区住宅的很多都会超过一万。可以尽量往天河周边寻找，如黄埔，海珠，白云很多三室一厅的小区房4000多就可以租到，算下来一个房间也就1000多。

旧房装修一平米多少钱？

您好，主要是看您的房子在什么地方了，旧房装修主要是多了项拆除费用，如果是广州这边的话，基本上1000元/平米左右就行了，不含家具(如衣柜，电视柜，鞋柜)，也就是简单装修风格

旧房的概念不清楚，有以前有保护价值的旧房，有以旧修如旧或以旧换新的旧房，有普通商品房的旧房，价格天壤之别。装修风格不清楚，中式？欧式？高档、普通？价格是成倍的差别！

现在装修房子木工包轻工，多少钱一天？

一般家庭装修中，木工部分为大头，很多要装修的朋友为了省钱想自己装修。不同的地方，木工的工资情况不同，我想了解下各地的木工师傅情况是怎么样的？如果按天计算木工工资，大概是多少一天？各位木工师傅可以说说自己实在城市的工资水准，这样对自己装修也是个参考的，我已经收集了几个地方的装修木工情况，那么不同地区装修木工又是怎么样的呢？

杭州木工老张：我是装修木工，目前装修市场人工费算比较高的吧，不同地区会有差异。杭州这边装修木工点工最少260~300元一天，如果包工一般算算也有350~500/天，供你参考。

广州木工椅子很美：在广州做装修多年，一般300上下吧，看工程。如果自己承包的那工资会高出50%以上吧，不过比较累，点工基本300左右。

上海装修木工小德：看自己找的活了，一般上海装修木工的工资一般300-400元/天。

成都木工师傅雕爷：我在成都240-260吧，好点工程也300多，我觉得还可以吧，点工还是轻松点的。

各位装修木工师傅可以说说自己所在城市情况，谢谢！

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