小户型装修攻略上海公寓,上海小户型公寓楼盘
huangp1489时间2024-05-17 18:07:26分类装修攻略浏览33
上海哪个区公寓比较好出租？
浦东張江地区公寓比较好出租，因为是开发区，外来引进人材比较多，租房需求比较大，所以租金也是比较贵，一般60平的一套一室一厅的公寓租金要6干左右一个月，80多平的二室二厅的要7干到8千左右一个月，110平方三室二厅房子9干多左右，所以在张江工作，又要借房子住的年青人由于房子租金高生活压力很重。
上海公寓能落户上学吗？
上海公寓不能落户上学，在上海能落户上学的只是70年产权性质的住宅。公寓大多是商住类或是酒店式公寓。这些公寓大多座落于交通方便的地铁口，价格也会比同地段的70年产权的住宅要便宜。
缺点就是这些公寓产权大多是40年或50年，很多都不通天然气，水电和物业管理费都会比普通住宅贵好多。最主要的就是不能落户上学。所以购买的时候要考虑清楚。
1、公寓房产虽然不能落户，但其实除了购房可以落户外，还有不少落户方式，如：积分落户、人才落户等，子女也可以随迁入户。
2、且现在学校基本上都是就近入学，只要符合相关条件，没有户口也是可以上学的，但是办理学籍就一定需要落户才行，否则就不能参与毕业考试，不能毕业，除非是回到原户籍地参与考试。
上海的公寓都不能够落户的，因为大多数公寓都属于商业地产，是只具备商住办公用，不可以作为房屋住宅出售，但也有极少数的住宅土地在房本上有面积比较小，也会写作为公寓，当然，这些公寓只是明面上的名称，叫公寓是智商还是属于住宅类型的
在上海你们都是怎么租房子的？
谈谈在上海我的租房感受，在上海租房子一直是外来打工者感到最头疼的事情。房租又贵又不舒服，交通好的中环以内的房子很贵一般都是合租房，郊区偏宜点的房子又远交通不方便。我还是喜欢租公寓房，独立门户独立卫生间厨房，安全和卫生管理都很好，价格也适中。
1、亮眼识房东
“二房东”的身影一直活跃在租赁市场上，并且不太好辨别其真实身份。如果你在租房时存有疑虑，你可以要求眼前的“房东”出示《房屋产权所有证》，如果不能出示或者故意以各种理由推脱，便可以推断是“***房东”或者“二手东”，这样的房子，最好不要租，千万不要存有侥幸心理，等真的被坑就都来不及了。
2、找靠谱中介
租房市场的中介很多，但房屋质量、服务态度，合同条款等差别还是很大的，如果找中介租房，不妨先在网上找口碑好的，连锁的或者规模比较大的中介。不建议选择小中介，受骗几率很大。
3、租房合同看仔细
签约租房合同之前，你可以先在网上搜索租房合同的条款，避免签到不正规合同。在签合同的时候，一定要仔细阅读租房条款，尤其是费用、退租等事项，租房合同最好一式两份，避免合同丢失无理可依。
4、押金为一个月
根据上海租赁市场惯例，一般押金是一个月房租，合同大多数也是一年，如果有人向你提出多交押金等不太合理的要求，你大可以拒绝。
5、整租，首先明确费用
整租的生活环境必然比合租好，但是费用也是比较高，除了水电费，更要与房东沟通取暖、物业等费用是由谁承担。
我来上海5年，搬过四次家，分享一点小经验：
1、先想好要住在哪里，离公司近可以房租高点，还是可以通勤长点希望房租便宜。
2、租房的网站百度下自己要住的那片区域的小区，在无数条租房的信息中，选择一个你喜欢的面相的中介（因为房源基本都被中介垄断了），给TA打电话，约看房。
3、如果中介告诉你网上的房子租出去了，也不要担心，告诉TA你事先想好的租房要求，让TA推荐合适房源，带你看房。
4、在看房的过程中，你要坚定表达你对租房的需求和想法，不要被中介带节奏，要拿出你这里要是没有，我就换其他中介的气势。放心，中介之间是信息共享的，他没有，他也会想办法帮你从其他同事那里找到房源的。
5、如果中介问你心中的价位，把你能接受的价位砍掉300左右告诉他，否则你可能会租到一个比你心里价位多几百的房子。
6、预留充分的看房时间，别让中介感觉你明天就没地方住了，留足时间，你也多了选择。
希望你租到理想中的房子🏠[耶]
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