郑州装修旧房改造攻略详细,郑州旧房改造装修哪家好
新一线城市有一老旧多层房,环境尚可,是重新装修,还是换高层?
第一,首先你要考虑楼龄的问题,如果楼龄才十年到二十年可以考虑重新装修,地段好更应该安居乐业,如果楼龄在25年左右的的单位房,不建议大装修可以小装修,30年左右不排除会有旧城改造的机会,第二如果地段卖了以后换一个年级不小的高层,如果地段交通便利性,未来升值条件较好也可以考虑。包括小孩就近读书接送的安全角度全方位考虑,毕竟新房子很多还需要购买车位,早期旧小区可能停车位也比较紧张。还有就是你的现金流问题,还有手头上的资金充裕的也可以换新。
多层房子优势
1,物业费低
2,公摊小,实用面积大
3,户型南北通透
4,周边配套齐全
5,周边交通便利
房子重新装修下,单纯的刷墙和基本装修,并不需要花费多少,而且自己居住舒服。
高层不如意太多了,物业费比多层物业费贵4倍左右,居住面积还小,主要是电梯高峰时刻,有时间根本挤不上去,一旦发生火灾,跑都不好掉。主要是买高层还需要重新装修,需要等时间,还不如自己目前的装修下,剩下的钱干干别的事。
你好,你现有的这套房是几层的,如果楼层较高且家里有老人同住,建议你换成电梯高层。但是老旧小区的地段位置一般都比较好,周边配套齐全,甚至是学区房,有些老旧小区已经纳入了拆迁***,置换的话挺可惜的。
一切还是以一身条件来决定吧。
在《陕西房产》主编张国政看来,还是换高层。理由如下:
第一,高层有电梯,视野好。老旧多层楼房无电梯且视野受限。
第二,老旧多层楼房在新一线城市,那么城市更新***改造是必然的动作。即使环境再好,但增资去重新装修旧房无这个必要。
第三,喜新厌旧是亘古不变的逻辑。新,指“高层”;旧指“老旧多层”。在新一线城市,新、旧房屋在使用年限、建筑品质、人居体验等方面落差甚大,美好居家生活质量更不可同日而语。
当然了,房价因素、金钱支付能力是个人选择住房时绝不可忽略的。且记:吃饭穿衣,量力而行!
新一线城市都是自媒体给封的!根本就没有什么的新一线。说白了新一线就是二线城市,像杭州南京算是强二线,郑州西安等就是一般二线城市和长三角东莞无锡实力差不多。
老旧小区的多层房首先没有电梯,小区配套不好,物业管理水平一般,周边学校幼儿园教学水平可能也一般。这样的小区居住舒适度不好,而且随着时间的推移这类小区就越来越破,渐渐没落。而且谁也不知道再过多少年能会***,会不会***。
现在很多年轻人不喜欢这样的小区;老人因为要爬楼梯,也不会买这样的小区。
如果说一线城市中心城区的老破小还是有价值,因为交通便利,可能又因为有学区,配套好,很多人买不起带电梯的次新房,会选择老破小。二线城市的老破小就没有什么价值了。
另外所有城市的老破小都会因为年代久了,不能做抵押贷款而丧失金融属性,或者说只能卖给全款购房的人。
因此建议你趁装修的时机将此房出售换一套高层带电梯的次新房。这样的房子居住舒服,另外更保值,有更多的增值空间。
在郑州,怎么样的装修性价比高呢?
第一点装修中档地板砖
地板材料是一项很大开支,想要在地板材料中省钱,就***用中档地板砖,价格不贵,质量也不差,千万别为了省钱购买才便宜的材料耐磨性和防滑型插的,寿命也很差,后期更换地板砖也很差。
一般安装主灯就可以了,很多人喜欢在主卧安装射灯,只起到辅光作用,安装过多,还会产生电费支出。
这种做法看起来便宜,但不达标水管和电线会出现质量问题,也会出现安全隐患。
第四点尽量一次性完成所有装修项目
不但会延长工期,增加不少费用,装修项目太少,也很难请到施工队,导致最后施工费用比预期更多。
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