上海市商铺装修攻略***,上海 商铺装修
huangp1489时间2024-05-14 18:43:20分类装修攻略浏览36
上海商铺买卖过户流程？
2、到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更后，银行将***一次性发放；
6、卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。
在上海的商铺该如何出售？
所谓术业有专攻 一般自己名下有商铺需要出售的话 第一可以在自己商铺门面贴单出售，来回看见的人有投资意向的自然会电话询问，第二，现在网络这么发达，可以网上免费发布出售信息，第三，当然是找专业的商铺买卖公司经纪人了，目前上海市场专业做商铺这一块，最大的以次有好租，中原，链接，毕竟专业公司拥有的***多，帮你成交也是他们的工作内容，个人建议，仅供参考
上海买商铺首付几成？
商铺的首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭***期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。
如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可根据需要***金额和对相关税费的承受能力来定。
上海门面100平年租多少？
上海门面房100平年租多少？因地理位置不同而不一样的租金。在上海市中心沿街马路上，一间商铺50平每月2万，年租金24万。如果3个门面房120可以开连锁店面包店，月租金8万，年租金96万。但如果在金山石化街道，100平方门面房月租金1万5千元，年租金18万。
在上海投资住宅好还是投资商铺好？
身为一个在上海长大的老男孩，应该对上海最有发言权吧！自己在上海的松江泗泾这里投资了一套商铺，在上海的周边昆山投资了一套商铺，目前两套商铺都是以租抵扣***阶段，所以对你这个问题还是有一些建议的！
简答明了的一句话告诉你就是，如果你有在上海买房的资格，一定是可以考虑优先投资住宅的，物以稀为贵，上海常住人口在2300万左右，但是未来的规划要控制在2500万以内，以上海目前的飞速发展来看，这是一个比较艰巨的任务！这也给我们一个启示，上海好地段已经供不应求了，人多地少！所以在上海投资住宅一定是第一选择！
其次要说一下商铺，对于上海的商铺投资是有比较高的入门要求的，市中心繁华地段的商铺基本都是只租不卖，少有几个进行出售和拍卖的都是以千万级别计算的，所以门槛太高！所以投资商铺可以找上海外环附近的甚至以外的，这些商铺的投资门槛相对较低，400-800万内即可搞定！实在资金吃紧可以投资离上海车程一小时左右的周边二线城市商铺，也是个不错的选择！至于商铺的选择，这里我不做详细指导了，总之一点，买好地段的，买沿街的，买一楼的，买能重餐饮的即可！
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谢谢邀请，我作为一个卖上海及上海周边房子的人来说，我认为最有发言权了，目前来说，商铺分为几种，第一种，专业市场里面的商铺，第二种，商业综合体，第三种，沿街商铺，这三种中，第一种和第二种不要买，风险太高了，第三种虽然风险稍微低点，但是后期出手也不是很容易，而且总价高，投资回报率只有一般，目前很多实体店都被网店弄倒了，所以个人不怎么建议买商铺。想在上海买住宅，首先必须要有购房资格，如果有资格，住宅相对来说比商铺要好，但是你也不要买得太偏了，如果没有购房资格，你可以考虑考虑上海周边的房子，比如说苏州，南通，嘉兴，这几个地方都还是可以的，更多详情可以关注我的今日头条，私信小编，第一时间回复大家。谢谢
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