天津别墅装修流程详细,天津别墅装修流程详细图

1. 在天津300万是买市区两居还是买郊区大别墅？

在天津300万是买市区两居还是买郊区大别墅？

我有七八个朋友买的别墅，杨柳青和北辰，其它地区没有，那种别墅就是楼房，小院太小，有和没有差不多，但是怎么说独门独院也方便，没有楼上楼下***，三百万还真下不来，只能去东丽湖团泊洼这种远郊去买。有人说有老人要住市里，生病方便，其实不然，老人问题多，最好还是住别墅，小病社区诊所就可以，大病开车去医院不一定比市里慢，比如你家住红桥你去环湖医院，得一小时，住团泊半小时，再说河西南开和平300万也不够买房。说说我吧，自由职业者，不用上班，在天津七里河附近买块地自建房，住的很美，不比别墅差。

告诉你300万，真的能买一个别墅，就在滨海新区，大港官港森林公园内，小区的名字叫官港家园，建筑面积有180多平以上的，有200多平米以上的，当然，300万也就买个180多平以上的。免费赠地下室和前后院，（这样实际一算下来这个房子的面积就在300多平以上）当然，这面的房子你要权量一下自己的利弊再买。因为这里最适合的是养老，也适合孩子已经上大学夫妻有车的家庭，如果你家里有需要就近上学的孩子，不建议你买这里，但是它的地理位置是相当不错的，不管你是去大港，还是去市区，还是去塘沽，大概路程都在20分钟左右，而且他的空气是非常清新的，因为你就住在森林里，周末的时候可以和家人到公园里遛一遛，在自家院子里吃个烧烤赏赏花荡荡秋千，舒服度是你在市区，绝对不能想象，而且是绝对不可能有的

正好你说的两种情况身边同事都有，所以帮你分析一下。

先试试郊区别墅吧。单位一位同事去年刚刚在八里台镇买了一栋叠拼，三四两层总共三四百平米，住着肯定宽敞舒适。说说他家情况，我们单位在开发区，每天上下班都可以拉个顺风车，抛去油钱还能挣点，妻子在市里上班每天开车。儿子今年刚刚上大学一个月才回来一趟，同事下班还可以顺路接回来，所以他选择了郊区别墅，交通方面对他也没有影响。

如果是年轻的小两口或者孩子还正在上学那郊区别墅肯定就不太方便了，毕竟有孩子的情况下孩子教育还是要排在前几位的，而且老人也住在市里的话老人也不方便照看孩子，市里的两室则正好适合普通三口之家居住。

如果是老人的话我也不建议买郊区别墅，毕竟岁数大了不舒服或者去医院看病不方便，离孩子也太远，如果是老人住的话在实力花一百多万买个独单也完全没问题。

这是本人对这件事情的看法，希望对你有帮助。最后劝你买房前要权衡利弊，毕竟买房不是小事，祝你买到满意的房子。

如果自己有自营产业，市里有住所，可以投资别墅，抛开升值潜力不谈，市里的房子可开发性已经饱和了，拆迁开发资本太大，很多地产商都把目标放到了郊区，比如静海团波湖别墅区，津南京基领墅别墅区，南八里台镇星耀***别墅区，小站米立方附近别墅区，杨柳青国耀紫溪别墅区，杨村保利海棠湾别墅区，北辰半湾半岛别墅区，东丽华侨城别墅区，空港复地温莎堡别墅区，咸水沽的阳光波士顿别墅区，生态城的依水和墅，世茂尚苑，如花庄园等等太多了，虽然装修花钱多，但是可以周末休闲小住，环境绝对优美，就是购物差点，都有小院子，周末可以和孩子种菜浇花，***摘蔬菜做点饭很惬意，但这种生活不适合朝九晚五的人，第一就是置换的起别墅，装修也够受的，第二距离工作地点太远，加上市里交通拥堵上班是来不及的，第三孩子上学，因为是郊区周边没有太好的学校，要么去镇里读书，要么市里租房陪读，根本行不通，第四就是：别墅是成功人士的标配，买完别墅手里没个百八十万，几百万，几千万，根本就负担不起，双拼多拼别墅从180平方——260平方，独栋别墅从280平方——上千平方，最低装修费用也得70万差不多，高端的就不提了，物业费基本在2.5—3元每平方每月左右，水电气费用也很高的，冬季天津别墅一般都是家用燃气壁挂炉自己烧的，面积大，楼上楼下的24小时温控，燃气消耗很大的，夏季的别墅中央空调基本没停过，而市里的平层楼房用的是集体供暖，面积小保温好费用低，空调多是独立小功率机型，物业费1.7元左右，当然还有高的，结果很明显，个人没有年薪50万，这个最低档位，是养不起别墅，及日常生活的。

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