自己装修毛胚商铺详细攻略,毛胚商铺装修步骤
huangp1489时间2024-05-06 23:16:17分类装修攻略浏览37
商铺毛坯收房流程及注意事项？
收房流程
一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。
注意事项
1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用;楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。
2、核对购房合同中的附件，看配套设施是否完善。另外还需要核对各类配套设施的品牌、型号等是否与合同一致，比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。
3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。
作为商铺收房的时候，首先要把房屋的手续办理齐全，然后对毛坯房的墙体结构进行检查是否有裂痕或者孔洞现象，水电改造是否按照要求完成。是否达到毛坯房的要求，这样就可以进行收房了。
新门面怎么出租？因为是毛坯，房租该怎么算呢？
建议你第1年免租，第2年开始收租金。因为对于商户来说，一个毛胚的店铺他要投入大量的资金进行装修。而且装修的费用并不一定就转了回来，所以对于他来说风险也很大。而且商户最在乎的就是房东好不好说话，一个好说话的房东租户都会愿意多给点房租。
第2年的房租你可以由租户自己来定，一般来说毛胚商铺前三年不要把租金定太高，商铺和租租户相辅相成的。
如果你这个是一个新开发的一个地方，那可能租金不会太高。因为很多新开发的地方不适合做一些流动性比较大得买卖，商圈还不是特别稳定。如果你这个商圈儿已经成熟稳定了就好比周边已经起来了很多商业街，购物广场，餐饮***等，那么你这个商铺租金可以增加一些。
很多时候商铺位置没有太多的人也可以选择自己创业。商铺是自己的，可以经营一些服装啦，超市啦，蔬菜水果店，美容院等。可以看看自己的经营，如果好了自己可以直接继续做下去，如果不好过个几年商圈也有了稳定客户，那个时候可以在出租，而且那个时候租金也肯定会比你现在要高得多。
我现在打算租一个门面，但这个门面只是毛坯房，我要租下来就必须装修好，这样的话这个装修费难道要我出吗？
依据双方签定的租赁合同，可以对装修事项注明，比如装修由您负责，在多长时间的租赁期限内房屋租金不得涨价，或者冲抵多少钱或多长期限的租金，只要双方同意即可。
另，您可以将房屋原始毛坯状态拍照摄像并进行公证，租赁期限到期后您可以拆除装修，或因装修及租赁费用产生***引***讼时作为证据提交给***要求对方给予您装修的补偿。
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