深圳厂房设计装修,深圳厂房设计装修公司排名

1. 深圳小工厂做什么生意好？
2. 你认为在深圳开工厂的发展前景在哪里？
3. 深圳住宅类用地，工厂可改住宅吗？

深圳小工厂做什么生意好？

深圳小工厂做豆制品生意好。

深圳市民生活质量的提高,日常饮食对豆制品的需求量很大,豆制品的市场空间很大。在农村租一个小店,买一些必要的设施,大概要花2-3万元。黄豆可以用来加工豆腐、豆腐丝、豆腐皮、豆腐干、臭豆腐、豆腐乳等。绿豆还可以用来加工粉丝、粉条、粉条和绿豆糕等。豆制品加工投入少,技术简单,一旦学会,豆渣还能养猪和喂牛。

你认为在深圳开工厂的发展前景在哪里？

开工厂要看具体的行业性质，如果是涉及环保类的比如氧化、电镀、电池、印刷等行业我敢说有百分之九十你开不起来，即使开起来了应付环保、安检等相关部分都让你够呛，随时都有可能让你关门！深圳正在清理这些低端产业，所以这一类的基本上没有前景！

其次 劳动密集型的组装工厂也没有什么前景，人力成本现在在不断上升，加上深圳劳动法的执行强度，企业的用人、物流成本都很好，利润率也大打折扣！

再者 制造业不是深圳发展的方向，深圳正在转型成为金融，贸易，软件为主体产业的新型城市，工厂这一类的会慢慢淘汰，虽然制造业***了城市多数的人口，缺少了这一基础，所谓新型城市可能会变成空中楼阁，但这是身边正在发生的事实。

另外再说一句高讫的房价，从业人员已经无心在制造业再多谋发展！

抛开大的不说，就说钱这方面，开工厂嘛，无非就是赚钱，除非是亏得很厉害的直接倒闭，不然大多数都是赚多赚少的情况了，端正好自己心态比什么都重要，因为有一个盈利模式了，但是赚钱不够多怎么办，把这个盈利模式再***一个，再***一个，不要局限于自己的眼光，因为你已经有了一次成功的经验了，所以下次的成功，相对来说会简单很多。

未来，深圳恐怕没有什么真正意义上的工厂了，就算有，也是总部或办事处，研发中心等形式存在了。

经过近40年发展，深圳强大了，也底气十足了，房价居全球之前列，薪水却一般一般，全国第三。但不得不说这里硬软件确实发展的不错，创新及经济活跃在国内独步，后劲十足啊！至于在这开工厂，还是洗洗睡吧！

深圳住宅类用地，工厂可改住宅吗？

不管是深圳还是别的地方。工厂改住宅都是不行的。工厂用地和住宅用地是不同的。除非是产地产开发商，申请建花园，商品厂。那又不一样。在深圳，工厂用地，和产地产商品房用的，分的很清楚，使用权限的年限也不一样。所以说，全中国住宅类用地，工厂是改不了的。

深圳2020年已经出了新政明令禁止再做公寓。

但是否可以做成居住小区要看法定图则规划的用地性质。

1.法图规划为居住，可以改成居住小区；

2.法图规划为其它用地性质则要根据具体情况来看是否符合相关政策，***如规划为商业，也是可以做成住宅的，今年出的新政加大居住用地的办法也是鼓励商改居的

可以，必须符合条件才可向市城乡规划主管部门申请，方法如下：

1、符合下列条件之一的，可申请对工业保护线的工业用地进行局部调整，调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。具体包括：

（1）因上层次城乡规划调整需要调整工业保护线的；因国家、省、市重大项目需要调整工业保护线的；以***统筹、利益共享为前提，以产业功能为主导的高品质连片城市更新地区，因规划需要调整工业保护线的；

（2）因经批准的TOD规划需要调整工业保护线的；因行政辖区内居住、商业等用房供应紧张需要调整工业蓝线的；

（3）因权属、现状、信息错漏或笔误，需要更正、修正工业保护线的以及市***认定的其他情形。

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