济南公寓装修流程详细,济南公寓装修流程详细图
huangp1489时间2024-05-05 13:15:42分类装修流程浏览19
在济南工作，住宅买不起，想买一个小的公寓来住，大概要准备多少钱？
有个公寓等于给自己做了个小窝，有个落脚点。
友情提示公寓坑多先给你提示下一些缺点再决定买不买。
公寓由于属于商业产权而且自拿地之日开始计算只有五十年，不同于住宅属性，土地到期后不会免费续，也就不能再交易了。由于是商业产权，贷款一般只能贷十年。
作为住宅使用，水电费都是按照商业价格，电费1块钱一度水费5块钱一吨，有些空调还是中央空调，使用也比较贵。有小部分公寓开发商前期做好了协调工作开通了管道煤气，大部分是开不了的，没有燃气。停车位一般只能租，很少有卖的，停车费也比较贵。如果不考虑或者不在意使用成本的话就无所谓。
公寓由于是商业产权，可以注册公司，但是不可以落户，小孩不能就近读书，不享受住宅***。
还有就是一般来说，公寓一部楼梯管十多户甚至更多，上下班高峰等电梯比较痛苦，容积率高，居住人群杂，吵闹是难免的，租户多且脏乱差。
以上就是公寓的一些缺点，优点是不限购不限贷总价低，可以根据自身情况选择。
公寓价格嘛算不上贵，三五十万应该能解决。但问题是公寓可不同于普通住宅，中间坑很多，比如产权、水电煤气物业费啥的。你得好好去了解一下，看看是否能接受。
济南其实房价并不高，若有长期打算，不如再艰苦几年，多攒些钱，买套正经房产比较靠谱。
山东省公寓建设标准？
第二章 建设标准
第五条 人才公寓规划设计严格控制套型面积，并坚持统一标识、统一外部装饰、统一内部装修风格、统一配套设施、统一管理服务标准。基础配套设施和公共配套设施应与建设项目同步规划、同步设计、同步交付使用、同步管理。
第六条 专家公寓
申报范围：企业全职引进的A、B、C类高层次人才、评审认定享受同等待遇的企业经营管理人才和税收区级留成1亿元以上企业全职引进的副总经理（高级管理人才），本人及配偶在聊城市区（开发区、高新区、度***区、东昌府区，下同）没有住房。
公寓标准：单套建筑面积120平方米左右，带储藏间，入住标准为每人一套，免收租金，水、电、暖气、燃气、宽带和物业等费用由财政承担。
①套内设有洗浴设备的独立卫生间，设置厨房或具备厨房功能的专用区域，提供有线电视和宽带接口。
②实行水、电、暖气、燃气按套单独计量。
③套内配备如下：床、床垫、床上用品、衣柜、书桌、椅子、沙发、空调、电视机、电冰箱、洗衣机、燃气灶具、餐具。
全职引进的A、B类高层次人才如对专家公寓有其他要求，可***取“一事一议”的方式，经区人才工作领导小组同意后实施。
济南公寓可以落户吗？
目前的政策是不能。
我们都知道公寓一般只有40年的产权，和住宅不一样，不能落户。那能政策可以落户的公寓是什么样的？目前济南等城市能落户的，确切专指70年产权”居住性公寓”。什么叫70年产权”居住性公寓”和70年产权的住宅有什么区别呢？主要是以下几点：
1、居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。
日照标准和楼间距是一个根本性的差距，普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓几乎看不到。如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于[_a***_]来说，是同样的。
2、公寓分类多
住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，大家的第一反应都是年限短、物业贵，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
3、国有土地使用年限、是否限购、***比例不同
大家可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。商务公寓国有土地使用年限一般为40-50年，但优点是不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。
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