商务别墅装修流程详细,商务别墅设计
huangp1489时间2024-04-30 15:36:05分类装修流程浏览26
做商业模式的步骤有哪些呢？
简单来讲：
用户和痛点
1、用户：很多时候会容易犯找不到用户的问题。例如：客户是老人，小孩儿，女人，这种定位是不准确的。要基准
2、痛点：可分为行业痛点和用户痛点。有时候找到的痛点只市面上的，也可以讲为伪痛点，而不是实际的。
找到用户，找到痛点，商业模式便可以去做了。商业模式是随着项目的发展不断优化和改变的。
欢迎交流
您好，很高兴回答：搞一个商业模式的步骤是什么？这个问题，以下是我的解答，希望对您有所帮助！
规划千万遍，不如行动。
实践是检验真理的唯一标准。实践了，你才知道你做的事情是否正确，是否能长久实现效益。
实践+方法+时间+坚持+努力=成功。
无论任何创业，都没有容易的。但只要你去做，总会有成功的概率。
祝你成功！
有疑问可留言。也欢迎在评论区交流。
我是@罗锦威 感谢关注！
房子是被怎么炒高的？操作流程是怎样的，你身边有例子吗？
炒房团，其实和股票坐庄一个道理。庄家不可能影响工行，中石油股价，炒房团也不可能左右一二线城市房价。但是，他们会精准地把一些房价未启动的三四线城市作为猎物，通过一系列手法，催化炒高房价，迅速拍***离场，手段简单原始，暴利却超出你的想像。
近日，媒体报道了炒房团如何短期内把三线城市漳州房价炒高两三倍。漳州是侨乡，厦门房价暴涨后，漳州房价还一直在5000左右徘徊。魏某等人联手，每个人资金2000万左右，他们通过中介公司找农民工买***，拿到银行贷款优惠，吃下市区小户型三分之一的流通盘。并联合中介机构一起抬高房价，通过媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。在他们的坐庄下，漳州房价从每平米6000—8000元，炒到每平米超过1.5万元。
炒房团的厉害之处，在于能通过各种消息挖掘出一个有潜力的城市，高杠杆资金大举杀入，借助概念把当地积聚的潜能短期内集中引爆。
当然，炒房者笃信楼市只涨不跌，一旦下跌会引发炒房者连锁爆仓，神仙来了都救不了。
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其他地方不了解，网上的信息也不一定准确，我来说说我所在的城市昆山吧。
2015年的时候，我同学买房子，我陪着他看了很多的房源。最后从一个上海人手里买了一套城东的房子实际成交价6950每平方。当时市区均价大概在1万左右，昆山环境最好，学区最好的城西也不过才1万3到1万五。即便在紧挨着上海的花桥，那个时候平均房价大概在12000左右，可以说城东当时是价格的洼地。
在当时的价格水平下，只要老老实实在工厂里上班，一个月工资5000块的人，几年时间首付一套房子不是问题。然而此时此刻，昆山城东的一手房价格没有低于14000的，1万6到1万八是主流。
我感觉在这个房价涨起来的过程当中有三个因素是非常重要的。
首先就是房产中介，那个时候房产中介压根没心思，交易二手房，全都是在推一首新房，开发商给的回扣非常高，成交一套，基本上佣金在2万到5万之间。而新房的价格是由房产开发商决定的。不要问我是怎么知道的，我卧底了一个中介群。
大家好，作为一个走到哪哪房价都高的人，我来给大家讲解一下房价是如何变高的。2008年的时候，北京房价开始大涨，当然，那时候我还不在北京，那时候我还在老家愉快的当一个初中生，如果不是政治课本，我连什么是经济危机都不知道。
那个时候县城的一套学区房20万，我清楚的记得班里最有钱的学生说他家刚在这里买了房子，当时也没觉得有多厉害，现在想想才知道有钱人从小就知道房子值钱了。宿舍有个孩子整天在炫耀他爸在周边城市买了房子，当时就想不就一套房子吗，还买这么远有什么好炫耀的。直到去年，我看到他已经买了奥迪，才发现，不用买房就没什么压力了。
刚到省会城市上大学的时候，那里房价只有五六千，本地人说市中心房价都快涨到八千了，那时候家乡县城的房子两千都没人要，当时是2011年。三年后，省会城市的房价就已经涨到均价七八千了，那时候由于大力发展东部，所以东边房子一年之间由五六千涨到了一万多。2006年的时候，全市的房价就都涨到一万多了，而当时的家乡房价只有3500左右。
等到我2007年回到家乡的时候，才发现家里的房子已经在一年之间涨到了五千多，这只是一个小县城。如今用了不到一年时间，家乡的房价又涨到了七千一平。我家住在县城周边，与那些小区到公司的距离差不多，开车十五分钟就能到。如今，正在纠结该不该买，买，真心觉得不值，不买，又好像少点什么。
房子一千多元一平的成本能卖到一万多，最关乎民生的不是蔬菜水果而是房子🏠！几乎几十年都要还房贷，是多么痛苦，陷入了恶性循环之中！！！
还不如把水果蔬菜粮食价格提高，至少农民能收益，这样的高房价受害的只能是大部分穷人，收益的是那些早已经站在至高点上的富人。
楼房毕竟是用来住的，当住成了问题，幸福感能高吗。
正所谓无利不起早，资本论中有这样一句话
“有10%的利润,它就保证到处被使用；有20%的利润,它就活跃起来；有50%的利润,它就铤而走险；为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至绞首的危险。”
房子能被炒这么高，就是因为其中的暴利，纵观最近几年，有什么行业的利润能超过房地产。网上流传这样一个笑话，
两个北京人结婚，相当于两家上市公司重组。外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市；外地人在北京买房，相当于IPO；要是其中一套房划片为上学区，相当于定增了。
在北京二环以内的房子基本都在千万以上，这样算还真差不多。如此高的暴利，让资本趋之若鹜，下面就再来看一下房子是如何被炒高的。
房地产中的投机过程和股市里的投机过程大同小异
1.先选好房价低的城市，再从城市中找到位置比好的地段上的售卖的小区，利用几个月时间慢慢把小区内的房子买下一大部分，根据资金来，最少要三分之一以上，这样就把这个小区流通中的房子控制了大部分。这就有如股市中的建仓。
2.然后利用新闻，媒体，网路等工具对外散布有利于房价上涨的消息，同时再出手大张旗鼓的短时间内买入一部分房子，抬高房价，做出有这个小区房子出售很火爆的样子，不买还会涨价。这样房价就被一点点抬高了。这有如股市中的公布利好，拉升股价。
3.等房价到了一定的价位，再慢慢把手里的房子出清，然后卷铺盖走人，再到下一个城市。这有如股市中的出货了结，再换股。投机的流程都是大同小异，都要经历建仓-洗盘-拉升-出货。
要说我身边吗，还真有一个例子。就发生在我的身边，具体那里就不透入了，大体是这样的流程。有几个村子被征地，按一年2000/亩，一次租用50年，并且一次性付清。看的其它的村子眼热的不行，还盼着自己的村子也能征地。但是征地完成的几个月后，突然放出了一个惊人的消息，征地的地方要建大学城，我们市里的一流大学要整体全搬到这里来。这一下这里的地皮火了，拍出的地皮650万/亩，连带着周围的楼价也涨到了天上，我们这里撑破天也就是三线城市，大学城周围的房价，从原来的6000多/平方米，不到半年的时间涨到了1.3万/平方米。这是我亲身经历的一个例子，半年的时间涨了一倍，哈哈，还有什么投资比这更赚钱，100平的房子半年就能赚接近70万，但对于地皮来说，这都是小儿科，就不多说了。
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怎样装修[_a***_]？
商业空间装修，不能看如何装修，尤其是办公空间。办公空间关注几个点：
1、办公室的构建资金不是成本投入，而是投资，投资必须有回报，变相理解这事；
2、办公室环境复合企业定位及商业价值；
3、办公室环境复合企业运营要求，明确最终受益者，比如不需要接待能力的企业，受益是运营和员工；需要接待功能，受益是用户，考虑客户体验；
4、后期注重企业文化的构建，与环境必然相结合；
搞清楚上面的事，装修会变得简单，并且会有明确目标；
从操作上来说，企业内部股东及执行人员统一明确需求，所有的需求，不仅是功能；
大型企业涉及的面非常广，小型公司其实更应该考虑这四条问题，因为和盈利竞争有直接关系，小企业更容易控制成本，操作流程。应该在环境中去体现与应用。
办公室装修，注意以下几点：
一、根据预算做好造价分配（硬装、空调、消防、手续、家具、饰品分别多少钱）；
二、如果没有特殊需求，风格上尽量以简约商务为主，不要搞得花里胡哨，费钱又不上档次；
三、材料选择上，尽量不要选甲醛含量多的材料，含甲醛材料，会常年持续性挥发甲醛；
装修公司选择，一定要选专业做办公室的公司，最好是设计、施工、报建、家具***购一体化的公司。
办公室与家庭室内装修区别还是很大的。想要一个理想的办公室装修从三个方面着手，设计方案、装修效果、装修报价。办公室都是商业用途的，寸土寸金，必须要有一个好的设计方案，实现空间里用的最大化，这个是绝对不能马虎的，多花费一点时间都没关系。其次是装修效果，办公室不仅是公司办公，还是接待客户，商业洽谈的场所，档次是必须要跟上的，所以必须要有专业的设计师出具前期的装修效果图，效果图最好要能体现经营特色。最后是装修报价，最简单的方法就是货比三家，同时找多家装修公司进行比较，在专业性有保证的情况下，挑选一个性价比相对较高的装修公司，但在决定之前一定要对装修公司进行前期的了解，无论是从网络上，还是从自己的人脉圈的，整合之后，对装修公司做一个比较理性选择
在城市里卖沙石生意怎么做
我们这里的确有在城里做沙石生意的！
他们在自家院子里弄个小型堆沙场，也有租场地的，以经营河沙为主；然后去沙石场拉回沙石打出出售砂石的招牌 ，这种经营方式方便了城市里哪些购买了毛坯房和门面的人搞装修 ，也算是一种生财知道吧 ！
1.首先要有和沙子的供应商取得联系。
2.与沙子的供应商达成合作意向，根据供应商的生产和储存能力。
3.找好物流进行配货，车辆来源要充足。
4.对沙子的市场需求就行调研，看看总体需求量，进行分析。
5.对于沙子需要的市场区域要进行研究和拜访客户。
6.与客户谈好付款，运输等合作条件，然后签订合同，进行合作。
之前家里装修的时候在路边买过沙石，他们一般早上三四点开车去打沙场拉沙，然后直接拉到小区楼下，车子就停在门口，基本上中午之前可定可以卖完。
当然，前提是找一些新开发的楼盘或者是正在进行改造的小区，装修做地平肯定会用到水泥沙子，基本上到了就卸货，而且很多都是长期配送，因为买沙子的基本都是装修的人，很少有家主直接买。
如果是自己单独的坐小买卖，那就自己弄辆车，一天卖个两三车没问题，如果是想搞大一点，那就得多活动，多联络，最好能和包工的打好关系，做定向配送，这样既稳定利润也会高一些。
在城里卖沙石生意应该先找一块地，然后拉几顿沙石放在哪里做一个门面，然后找几个人进行推售宣传，特别是正在装修的工地和民房，这两个地方用沙石比较多，最主要的是开业一段时间尽量把价钱调低一点，这样会有很多回头客前来购买，时间长了也会有稳定的客源。
我有一套一百平米三室二厅的楼房，想弄成装饰装修设计工作室，请问一下我该怎么做？
如果有相对稳定的客源前提下
既然是设计工作室我觉得还是要打破原始户型格局，
先看好哪些墙体可改动
规划设计功能区，辅料展示区，洽谈区，***区，品茶休息区，冥想区，可根据自身需求取舍
定位装修风格或者说一种感觉吧
精准控制好预算。
一、创业***书：
做任何事情前，都要根据自己的设想，做一个初步的规划。工作室是什么性质，人员、规模及未来发展的大致方向。
二、具体实施步骤
2、需要几个具有相关专业背景的设计师。
3、在财务方面，可以将你的账交给专业的财务公司来打理，可以取得资金的最大效益化。
4、开室内设计工作室需要有特色，否则没有竞争力，难以长时间生存下去。
5、然后就是工作室是纯设计还是包含施工的，如果包含施工的话那就比较麻烦，没有前期的积累，后期实施起来很乏力
三、大胆前行
有些个担心***人脉，其实只有行动才是推进你工作室前进的唯一动力。做什么事都不要想的太多。动起来，才是唯一的出路。我从来不会特意去经营什么人脉，与其处心积虑地考虑谁会给你带来什么潜在的利益，不如让自己做到足够优秀，其他的靠缘分吸引吧。
一套一百平米三室两厅的楼房，做成装饰装修设计工作室，建议你考虑以下因素：
1，工作室定位。
经营方向定位，目标客户群定位。经营项目，经营方向决定装饰，营造所设置的内容。
如果是做纯设计的工作室，则大力围绕装饰设计做文章。
如包含施工，则也要呈现重要工序如水电隐蔽工程，防水等重要工序，节点的规范工艺剖解，施工人力***的展示等内容。
目标客户群的方向，对应着设计工作室的重点呈现指向。
2，工作空间。
设计工作室也是一个办公空间，因此应具有办公空间的功能。
营造方法：
可以运用原客餐厅或其中一个房间直至以后发展到两个房间，作为设计师设计工作的组合办公空间，配齐设计方案打印出图系统等设施。
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