老房子最省钱装修攻略,老房子怎么装修省钱

1. 一套老房子和20万，是应该拿钱装修还是买新房子另外一套出租？
2. 为何有人说老房子比新房装修贵？

一套老房子和20万，是应该拿钱装修还是买新房子另外一套出租？

你好，这个要看你自己的需求，如果工作稳定，收入可观，建议你可以拿20万先买新房子首付，然后把老房子出租，可以以租养贷。后期不会有太大压力。如果工作不太稳定，要买新房子你就要考虑后期的各种压力，建议你可以把现有的老房子重新装修一下，让自己住的更舒服一些，让自己的家更温馨。

很高兴回答您的问题，从题主意思可以判断出老房子没有房贷，20万入手新房可以首付。如果是这样的话，可以入手新房，新房装修好，另一套便可以出租了。

• 入手新房，新房需要装修，还要还房贷，日子可能会过得紧巴一点，但也就紧巴3-5年。3-5年的付出，可得到一套新房和旧房租金，新房住着也舒服。
• 选择目标，人生既可以选择小目标，也可以选择安逸。个人建议，当我们有机会选择有小目标的时候，一定要选择小目标。安逸只是一时，奋斗才是人生。

• 入手装修，老房子装修花掉20万，纯粹是消费，没有其他收益。如果不想过得那么累，就一个小孩，还是个女孩，可以选择装修，过得舒服一点，呵呵。
• 旧房改造，扒了重装，比新房装修多了拆除部分，价格会贵一些。装修的几个月，装完后最好晾几个月（环保通风），估计得租房半年及以上。

个人建议，入手新房。虽然辛苦，但收益更大。

为何有人说老房子比新房装修贵？

1：拆除的人工运输成本，2：空间重新优化成本，3，设计及设计师出图成本，4，大包装饰公司整体报价会加出以上费用，5，如果是半包装饰公司，分项购买建材和家居的成本等

1：拆除成本；2：老房子的电路要全部或部分更新；3：保温层，隔热层；4：上下水管道全部或部分换新；5：楼上防水是否有问题？6:室内家具的施工保护；7:其他明管明线的优化处理；8:施工周期延长1.5倍；9:垃圾清运及材料上楼费。

老房子装修比新房贵主要有以下几个地方：

1、拆除工程。新房基本没有拆除部分，除了少部分墙体的拆改。而旧房除了墙体的拆改，还有瓷砖，天棚，家具等等一系列，基本是全屋的拆除。以100平为例大概要多出近万元的费用。

2、运输。如果老房子没有电梯，需要人工搬运的话，那么又要多出一大块的人工搬运费。以100平为例大概要多出近5-6000元的费用。

3、修补。旧房拆除后的墙体坑坑洞洞比较多，需要重新粉刷修补，这无疑又是一大笔费用。

4、门窗。旧房的门窗如果比较旧，还需要重新更换，这样又要多花少则几千，多则几万的费用。

至于后期的水电，泥水，木作，涂料部分，等旧房拆完，修补完后基本都差不多了，所以这一部分没太多的差别！

以上是旧房比新房装修贵的主要原因，希望对你有帮助！

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为什么老房翻新比新房装修还贵❓

以全屋翻新为例，老房翻新，步骤多且繁琐，旧房翻新比新房装修贵就贵在成品保护、拆改、垃圾清运和施工难度上。而新房装修就少了很多步骤。

原因一:旧房改造比新房装修更繁复❗

老房改造贵在拆改、垃圾清运和施工难度上。老房拆改就需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层、彻底清除墙砖、地砖，直至彻底变成毛墙毛地，面积大、费时长。其次拆除下来的建筑垃圾需要清运，老房改造多是没有电梯的楼房，需要工人一袋一袋将垃圾搬运至楼下。

原因二:旧房改造涉及水电改造❗

由于时间问题，老旧房屋的水电设计已经不符合现在人们的[_a***_]，电线规格也达不到要求，需要重新改造。

原因三:旧房改造比新房装修专业要求更高❗

老房改造的施工难度大、售后风险高却利润点低。如果业主只是单独改造一个卫生间或者厨房，工人在进行拆改时就要非常小心，因为厨房的卫生间的水电路是相通的，一不小心就可能砸漏水管、损坏电路。所以老房改造需要经验丰富的专业工人进行施工。

以上就是关于“为什么旧房装修比新房贵”的内容，希望对大家有所帮助。

现实中我们装修一个同样户型，同样面积的新房和老房子确实能够感觉到老房子装修造价会贵一些，接下来根据我们做的案例来说说老房子装修主要是贵在哪里了。

拆除人工费和垃圾清运费用

老房子装修之所以贵有一部分钱都是贵在拆除和清运费用这里，拆除主要就是窗户，墙面，垭口，门，吊顶，厨房橱柜，卫生间卫浴，整屋墙地砖等等这些项目，因为新的毛坯房只有拆除墙体这些项目，没有其他项目的。

一般老房子的拆除和垃圾清运费用总体费用要比毛坯房贵上两三倍以上，尤其是没有电梯的老房子需要人扛垃圾，费用又会增加的。垃圾清运我们这边一般一车就要三四百元，不到一车的垃圾按一车算的，垃圾越多，老房子拆除和垃圾清运费用越好，占总体装修造价一部分钱的。

老房子没电梯基础材料和主材上楼费很贵

1.基础材料就拿沙子水泥来说吧，一般老房子没有电梯，又不能用机械设备，只能靠人工来扛，我们装修过六层的房子，上沙子水泥基础材料都是需要人扛的，上楼费每袋增加1.5元，装修用的沙子水泥需要的不少，所以老房子装修额外的上楼费要比新房子有电梯的贵很多。

2.主材材料比如整体瓷砖上楼，没有电梯的老房子就会很费钱，一般瓷砖都很重的，没有电梯的老房子上楼费每上一层需要增加两元的，这样算下来一个八九十平米的房子多出的上楼费也要二三千元，这是比新房子有电梯多出来的费用。这还不包括其他主材上楼费，可想而知老房子装修费钱。

墙面基础要做好防止墙皮剥落要挂网处理

装修老房子的时候会发现，好多房子的基层抹灰有的需要铲掉以后再次抹灰，等墙面干燥了以后在挂网，刮腻子，刷漆或是其他材质，因为老房子的时间长了，原先的抹灰层和原来的墙面可能已经产生剥离的情况，墙皮容易掉下来，所以要考虑后期还有生活很久，所以需要把墙面进行挂网处理，装修花费自然也就贵了不少。

老房子电线也要换一换

我们住过老房子的都知道，老房子一般时间比较长，当初线路设计的也不是很合理，老房子的线路也经常会跳闸情况发生，因为是线路负荷不能满足我现在的生活中大功率电器的需求了，所以老房子装修的时候，建议把整个线路都换掉，这个费用也是要增加的，这个比新房子布线还要麻烦一些的。

总结:

其实老房子装修贵的地方还有很多细小的方面也是比新房子费钱的，以上从几个大的装修项目进行了分析，老房子装修要比新房子装修贵在哪里，希望我的回答能够解答你的疑惑。

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